Pensionen kaufen in Schmalkalden - ImmoID: 3688484

Dieses Gebäude wurde in der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts errichtet und diente zuvor als Wohn- und Geschäftshaus, bevor es zu einem Pensionshaus umgebaut wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 225,30 m².

Die Immobilie wurde um 1997 saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Ladenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und ein Lager mit einer Fläche von 61,50 m². Im ersten Obergeschoss gibt es eine Ferienwohnung mit Küche, Dusche/WC, Zimmer, einer überdachten Terrasse sowie einem Lager, insgesamt 35,90 m². Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine weitere Ferienwohnung mit Flur, Küche, 2 Zimmern, Dusche/WC (34,90 m²) und ein Einzelzimmer mit eigenem Bad (13,30 m²). Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Ferienwohnung mit einem großen Wohn-/Esszimmer und Dusche (41,40 m²). Der Spitzboden ist ebenfalls als Ferienwohnung gestaltet, mit Wohn-/Esszimmer und Dusche auf einer Fläche von 25,50 m² (effektive Nutzfläche ca. 15 m² aufgrund der Schrägen).

Das Gebäude befindet sich in gutem Bau- und Erhaltungszustand.

Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Die Pension befindet sich im Vorderhaus Auer Gasse 5 und besteht aus drei Ferienwohnungen. Gleichzeitig werden ein Einfamilienhaus, ein weiteres Pensionsgebäude und eine Wohnung versteigert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 176.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 123.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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