Haus kaufen in Selfkant, 694 m² Grundstück, 150,32 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3688573

In leicht erhöhter Lage von Selfkant-Süsterseel gelegen, eröffnet sich hier nicht nur ein schönes Wohnumfeld, sondern auch ein Gefühl von Ruhe und Abstand zum Alltag. Es ist dieser kleine Unterschied in der Perspektive, der sofort ein Gefühl von Freiheit vermittelt – als würde das Leben hier ein wenig klarer, ein wenig entspannter verlaufen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die in einen Wohnbereich führt, der durch seine Großzügigkeit und seine besondere Lichtstimmung begeistert. Vor allem dieser Raum hinterlässt Eindruck: Die große Fensterfläche lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine freundliche, fast schon schwerelose Atmosphäre. Gleichzeitig ist dieser großzügige Bereich als Schlafzimmer vorgesehen und bildet damit einen besonderen Rückzugsort, der Offenheit und Geborgenheit auf harmonische Weise miteinander verbindet. So entstehen insgesamt zwei Schlafzimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als persönliche Wohlfühlräume gestalten lassen.

Auch das weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene fügt sich wunderbar in das stimmige Wohnkonzept ein. Es bietet einen geschützten Rückzugsort, der Ruhe ausstrahlt und Geborgenheit vermittelt – ein Raum, in dem man sich sofort wohlfühlt und der den privaten Bereich des Hauses auf angenehme Weise ergänzt.

Eine weitere Diele verbindet die funktionalen Bereiche des Hauses und führt zur Wäschekammer sowie zu den modern gestalteten Sanitärräumen. Sowohl das separate WC als auch das Badezimmer präsentieren sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Design. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine bodentiefe Dusche verleihen dem Badezimmer eine fast schon spa-ähnliche Atmosphäre – ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnt und ruhig ausklingt. Auch das WC fügt sich harmonisch in dieses moderne Gesamtbild ein und unterstreicht den durchdachten Anspruch des Hauses.

Der Bereich, der ursprünglich als Esszimmer mit offener Küche konzipiert wurde, entfaltet heute eine neue Qualität und kann hervorragend als großzügiges Wohnzimmer genutzt werden. Offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbunden mit der modernen Einbauküche, entsteht hier ein lebendiger Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für gemeinsame Stunden, für Gespräche, für das echte Leben. Der angrenzende Wintergarten aus dem Jahr 2024 verstärkt dieses Gefühl auf besondere Weise. Er erweitert den Wohnraum, bringt die Natur näher und schafft eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben, sondern erleben muss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein Ort für ruhige Morgenstunden, lange Sommerabende und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Im Kellergeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung fort. Mehrere Dielen erschließen die Räume und schaffen Ordnung sowie kurze Wege. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage. Eine weitere Diele führt zu einem kleinen WC und zu einem Hobbyraum, der viele Möglichkeiten eröffnet – ob als kreativer Bereich, Rückzugsort oder Raum für persönliche Ideen.

Dieses Haus lebt nicht von Übertreibung, sondern von Atmosphäre. Von Licht. Von einem Grundriss, der sich an Ihr Leben anpasst und neue Perspektiven eröffnet. Und genau dabei begleitet Sie Bouwens Immobilien persönlich und zuverlässig – alles aus einer Hand, mit individuellen Lösungen und dem Anspruch an ein kompetentes, vertrauensvolles Miteinander.

ERDGESCHOSS:
Empfangsdiele mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, eine weitere Diele mit Zugang zur Wäschekammer, zum WC und zum Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wohn-/Esszimmer und offene Küche mit Einbauküche, die Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bieten.

KELLERGESCHOSS:
Diele, Heizungsraum, Diele mit Zugang zu Garage und zu einem Abstellraum, eine weitere Diele führt zu einem kleinen WC und zum Hobbyraum.

Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen.

Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung.
Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig.

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Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.