Doppelhaushälfte kaufen in Fürstenstein, mit Stellplatz, 2.829 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3688594

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  Haus kaufen in Fürstenstein, Niederbayern

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, ca. 2.839 qm Grundstück, schöner Aussicht im Dreiburgenland

  • Kaufpreis:
    210.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    2.829 m²
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 3688594
Anbieter-ID: 864025
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Objektanschrift

94538 Fürstenstein (Reuth)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    210.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    100 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    2.829 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Baujahr:
    1940
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    302.8 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1940
  • Boden:
    Fliesen, Laminat, Dielen
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Naturstein-Haus, Sichtbalken, neues Balken-Lager mit neuen Stützen wurden 2010 erneuert, große Terrasse, Veranda, großes Grundstück, großes Nebengebäude, ca. 2.829 qm großes Grundstück und Hanglage mit Jungwald, Vorteile der Hanglage ist hier die einzigartige Aussicht, mehr Privatsphäre, keine direkten Nachbarn zur Süd- und Ostseite, eine bessere Ausnutzung des Tageslichts durch optimale Süd-Ausrichtung sowie direktem Gartenzugang.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, vier Zimmer, Küche, Vorratsraum, Bad, Veranda und Balkon.

Es steht noch ein antiker Naturstein gewölbter Keller ca. 16 qm zur Verfügung, früher Kartoffelkeller.

Der Dachboden mit ca. 60 qm ist ausbaufähig.
Nebengebäude ca. 36 qm und eine Werkstatt ca. 6 qm.
Mehrere Autostellplätze sind möglich - Platz ist genügend vorhanden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich idyllisch an Ortsrandlage von Fürstenstein, nähe Engelburg, im Dreiburgenland Bayerischer Wald.

In Fürstenstein gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, Schulen, Sparkasse, Raiffeisenbank, Tankstelle, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und Ärzte.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zum Baden befindet sich nicht weit ein Thermalbad in Eging am See und der Dreiburgensee. Weitere Aktivität bietet in der Nähe das "Museumsdorf Bayrischer Wald".
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1940
Das Grundstück mit ca. 2.839 qm bietet sich zu weiterem Bauland, Tierhaltung, zum individuellen Ausbau des Haupthauses, an ruhiger Lage mit Aussicht, Naturnah.
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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