Erdgeschosswohnung mieten in Halle (Westfalen), mit Stellplatz, 77,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3688603

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großen Fensterfronten einen schönen Ausblick sowie direkten Zugang zur eigenen Terrasse.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Die Böden wurden teilweise erneuert, die Rollladenkästen gedämmt, sämtliche Wände neu tapeziert und frisch gestrichen sowie neue Türen und Türzargen eingebaut. Dadurch präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und rundum gepflegten Zustand.

Die moderne Einbauküche ist in den Wohnraum integriert, verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und wurde mit einem neuen Fliesenspiegel aufgewertet. Sie kann gegen eine geringe Ablösesumme von den Vormietern übernommen werden. Die eigene Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum Entspannen im Grünen ein, ohne dass man diese mit anderen Parteien teilen muss.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Das große Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftung. Der Flur bietet viel Stellfläche für Garderobe und Kommoden und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Insgesamt ist die Wohnung ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches, frisch modernisiertes Wohnumfeld mit privatem Außenbereich und guter Erreichbarkeit legen.

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur eigenen Terrasse
- Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten und durchdachtem Grundriss
- Eigene Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe und Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit Badewanne, separater Dusche sowie Fenster für natürliches Licht und Belüftung
- Frisch modernisiert: neue Türen und Türzargen, neu tapezierte und gestrichene Wände sowie neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Gedämmte Rollladenkästen für verbesserten Wärme- und Schallschutz
- Pflegeleichte Bodenfliesen in Flur, Bad und Wohnbereich, Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmer, teilweise erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schränke
- Einbauküche gegen Ablöse übernehmbar
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft
- Kellerraum und Waschmöglichkeiten im Untergeschoss
- Ideal für Paare oder kleine Familien

Die Immobilie liegt am Gartnischer Weg in Halle (Westfalen), einem bevorzugten Wohngebiet im östlichen Stadtbereich. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnstruktur und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Der Straßenzug ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches, angenehmes Umfeld mit gewachsenem Charakter.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Direkt südlich der Straße befindet sich die Grundschule Gartnisch, angrenzend das Familienzentrum Gartnisch sowie die Bernsteinschule, was die Lage insbesondere für Berufstätige oder Familien attraktiv macht. Auch das Gartnisch-Center mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten an der Bielefelder Straße ist schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Halle (Westf.) ist weniger als fünf Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten. Über die Bielefelder Straße (L782) besteht eine direkte Anbindung nach Bielefeld, Steinhagen und Werther. Der Bahnhof Halle (Westf.) ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten erreichbar und ermöglicht gute Zugverbindungen Richtung Osnabrück und Bielefeld.

Das Wohnumfeld ist verkehrsberuhigt, die Nebenstraßen bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten und Grünflächen. Fußläufig erreichbar sind zudem Spielplätze, Sporteinrichtungen und Spazierwege Richtung Gartnischer Berg. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, zentral gelegene und infrastrukturell hervorragend angebundene Wohnlage, die gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien geeignet ist.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.