Einfamilienhaus kaufen in Spiesen-Elversberg, 1.796 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3692106

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Spiesen-Elversberg erzählt eine Geschichte und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eingebettet in ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1.796 m² eröffnet sich hier ein Ort, der Raum für Träume, Ideen und Zukunftspläne bietet. Ob als liebevoll modernisiertes Familienzuhause, als Mehrgenerationenprojekt oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie vereint Charme, Potenzial und Freiheit zur Entfaltung auf besondere Weise.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charakter vergangener Zeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Küche, Räume, die darauf warten, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden. Große Fenster lassen Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss eröffnet sich mit einem weiteren Zimmer sowie einem bereits angelegten Ausbauraum die Chance, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu verwirklichen, vielleicht ein lichtdurchflutetes Atelier, ein ruhiges Homeoffice oder ein gemütlicher Rückzugsort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur praktische Nutzflächen wie Heizungs- und Vorratsraum, sondern auch ein Bad mit Dusche. Ein ganz besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Mit ihrem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad eignet sie sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen, ein Ort der Nähe ermöglicht und gleichzeitig Privatsphäre schafft.

Ein absolutes Highlight und echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Mit ca. 1.796 m² bietet es nicht nur eine außergewöhnliche Größe, sondern vor allem ein enormes Entwicklungspotenzial. Ob ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand, ein privates Paradies für Familien, zusätzliche Bebauung, eine mögliche Teilung oder ein Neubauprojekt, hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Gerade in Zeiten knapper Bauflächen stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, langfristige Werte zu schaffen und individuelle Visionen zu verwirklichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage aus Bj. 2000.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Blick für das Besondere, an diejenigen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Seele und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Besonders angesprochen werden Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger sowie Handwerker und kreative Köpfe, die das enorme Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft aufeinandertreffen und an den neuen Geschichten beginnen können, mit einem Grundstück das Möglichkeiten bietet, wie man sie nur noch selten findet.

+ Haus: Massiv gebaut ca. 1900

+ Grundstück: Ca. 1796 m²

+ Wohnfläche: Ca. 130 m²

+ Fenster: Holzfenster teils Einfach- und Doppeltverglast

+ Böden: Dielenboden, PVC, Laminat und Fliesen

+ Bad: Hauptwohnung mit Bad und Dusche im Untergeschoss, Einliegerwohnung mit Bad und Dusche

+ Dach: Satteldach

+ Elektrik: Es sind bereits 2 Stromzähler für die einzelnen Einheiten installiert.

+ Garage: Die Garage wurde im Jahr 2000 an das Haus auf der rechten Seite neu massiv angebaut. Diese verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Thermen separat für Haupthaus und Einliegerwohnung )

+ Keller: Das Haus ist voll unterkellert

+ Garten: Großer Garten mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichem Bauplatz

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Wohnung einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

Lage:
Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.

Stadtteile:
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.

Geschichte:
Das Gebiet wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt. Zur Römerzeit befanden sich im Ortsteil Spiesen Waldbauernhöfe, mehrere Heiligtümer nebst Gräberfeld und eine Villa Rustica am Freidelbrunnen. Im Jahr 1800 wurde eine neue katholische Kirche, 1803 ein dazugehöriges Pfarrhaus erbaut. 1813 wurde die Spieser Mühle errichtet.
1872 wurde durch eine Kabinettsorder von König Wilhelm I. von Preußen aus gleich großen Bannteilen der Gemeinden Neunkirchen und Spiesen eine neue Gemeinde unter dem Namen „Elversberg“ gebildet.
Der Galgenbergturm ist das wichtigste Symbol der Gemeinde Spiesen-Elversberg. Er wurde in den Jahren 1937 bis 1939 zur Zeit des Nationalsozialismus von Elversberger Bürgern auf Spieser Grund gebaut und am 8. Juli 1939 als Adolf-Hitler-Turm eingeweiht.

Verkehr:
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41, sowie durch die A8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
In Spiesen-Elversberg findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.