Etagenwohnung kaufen in Leingarten, mit Garage, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3692133

Manche Wohnungen haben einfach Charakter - und genauso eine erwartet Sie hier. Diese 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern dem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sind angrenzend, was den Alltag komfortabler macht. Eine kleine Abstellkammer im Flur schafft praktischen Stellraum, den man schnell zu schätzen weiß.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich, der viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet - auch eine großzügige Küche lässt sich hier optimal integrieren. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Besonders schön ist die Südausrichtung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie gleich zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenparkplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz - ein echter Pluspunkt.

Die Wohnung ist komplett geräumt und teilweise wurden auch schon Tapeten entfernt. Der aktuelle Zustand bietet somit die Ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Flur, Abstellkammer, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon
Kellerabteil, Waschraum, Müllplatz/Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz

Die Lage in Leingarten ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine S-Bahn Station, ein Freibad, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch ein nahegelegenes Naturgebiet lädt zu Spaziergängen ein, Spielplätze in der Umgebung machen das ganze Angebot somit besonders familienfreundlich.

Leingarten selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Heilbronn ist zudem in kurzer Zeit erreichbar, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
* Erdgeschoss
* Garagenstellplatz
* Außenstellplatz
* offener Wohn-/Essbereich
* Gäste- WC
* Balkon
* Naturnah und zentral