Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3692142

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  Wohnung kaufen in Wiesbaden

Tolle Fernblickwohnung Wiesbaden Kohlheck! 3 Zimmer, Balkon, Gartennutzung, EBK, Tageslicht-Bad, TG!

  • Kaufpreis:
    445.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    90 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3692142
Anbieter-ID: 4725
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Objektanschrift

65199 Wiesbaden (Dotzheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    445.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    496,39 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    90 m²
  • Nutzfläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    06.05.2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    139.80 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,42 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,72 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1,84 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 33,54 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 4,08 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,56 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,13 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1,27 km
  • Verfügbar:
    Sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Panorama-Traum, Wohn-Traum, Lage-Traum!
Diese Immobilie in Wiesbaden Kohlheck erfüllt gleich 3 Wünsche auf einmal ... und noch mehr!

Kein Foto kann so richtig ausdrücken, wie unfassbar schön der Ausblick aus dem Wohnzimmer bzw. vom Balkon ist. Unverbaubar und wirklich beeindruckend lädt die Aussicht zum "Dasitzen" und genießen ein. So fühlt sich Ihr neues Zuhause wie Urlaub an!

Diese 3 Zimmer-Wohnung hat aber natürlich noch mehr zu bieten.
Neben dem hellen und fast 30m² großen Wohnzimmer gibt es noch eine freundliche Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Abstellkammer und der Einbauschrank im Flur.

Der Keller, ein Waschraum und der komfortable Garagenstellplatz runden das Immobilien-Angebot ab!

FAZIT: Eine echte Highlight-Immobilie, in der das Nachhause-Kommen sich wie Urlaub anfühlt!
Ausstattung
* Wohnen in Wiesbadens Frischluftschneise
* Geräumiger Sonnenbalkon mit unverbaubarem Fernblick
* Großer Garten zur Mitbenutzung
* Marmorboden im Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* Gäste WC
* Außenjalousien
* Seitenmarkisen am Balkon
* Abstellkammer
* Einbauschrank
* EBK
* Angenehme Hausgemeinschaft!
* Doppelparkerstellplatz
* Kellerraum
* Waschküche mit eigenem Anaschluss
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im begehrten Wiesbaden-Kohlheck, einem grünen und ruhigen Stadtviertel am südöstlichen Rand von Wiesbaden. Der Stadtteil ist geprägt von einer wohnfreundlichen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einigen Büro- bzw. Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und kleinere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Pendler ist die Anbindung ausgezeichnet: Gute Autobahnverbindungen (A66/A3) sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.

Freizeit & Umgebung: Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen grünem Leben und urbanem Komfort. Nahegelegen sind mehrere Parks und Grünflächen, darunter ruhige Spazierwege und Spielplätze, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag erleichtert.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Frau Alice Brandt
Dotzheimer Straße
65197 Wiesbaden
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