Einfamilienhaus kaufen in Plüderhausen, 305 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3692147

Dieses charmante Haus wurde 1927 erbaut, verfügt über einen Garten, ist voll unterkellert und bietet 7 Zimmer sowie auf beiden Stockwerken jeweils eine verglaste, wintergartenähnliche Veranda, die vom Charme vergangener Zeiten kündet. Auch der Dielenboden ist weitestgehend erhalten und es bietet sich an, diesen abzuschleifen und wieder aufzufrischen. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach an- und umgebaut. Im Zuge dessen wurde im EG eine Wand zwischen Wohn- und Esszimmer herausgenommen und ein Balkon angebaut. Die große Bühne bietet weitere Platzreserven. Da das Haus jahrelang als Zweifamilienhaus bewohnt wurde, wäre es durchaus möglich, die EG-Wohnung getrennt zu nutzen und evtl. aus dem OG mit Bühne eine wunderschöne Maisonettewohnung zu realisieren. Dazu wenden Sie sich aber bitte an Ihren Architekten bzw. an Ihre Architektin. Im Preis enthalten sind der Stellplatz und die Garage.

Damit Sie das vollständige Exposé mit Adresse und Objektunterlagen umgehend erhalten können, bitten wir Sie um Ihre vollständige Anschrift und eine gut erreichbare Telefonnummer.

EG (Hochparterre):
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer
- Verglaste Veranda mit Treppe zum Garten.
- WC

OG:
- 3 Zimmer
- Küche (evtl. als 4. Zimmer oder großes Wellnessbadezimmer nutzbar).
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken.
- WC
- Veranda

Bodenbeläge: Holz, Fliesen, PVC

UG:
- Gewölbekeller
- Heizraum mit Waschküche
- Keller
- Öllagerraum

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet in sehr guter Lage. Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung liegt in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.

In der Mitte des Remstals, eingebettet zwischen den Höhen von Schurwald und Welzheimer Wald, zählt Plüderhausen mit seinen ca. 9.700 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Der Ort bietet wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Hohberg-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Eine neue Mensa, moderne Räume für die Ganztagsbetreuung, zwei Sporthallen, ein weitläufiges Außengelände mit verschiedenen Spielbereichen und kleinem Schulbauernhof, Schulsozialarbeit und verlässliche Grundschulbetreuung runden das zeitgemäße Angebot auf dem Schulcampus ab. Zahlreiche Kindergärten – darunter auch Waldkindergärten - eine Bücherei sowie Ärzte, Apotheken, eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, LIDL, Rossmann, EDEKA bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht. Im Sommer lädt der Plüderhäuser Badesee zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen und es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurig ausgebauten B 29 zwischen Stuttgart und Aalen. Die Buslinien 243 und 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf.

- Das Dach wurde im Juli 1996 erneuert und hat 30 Jahre Garantie.
- Die Heizung ist von Oktober 1991.
- Die Garage wurde 1966 erbaut.

Es gibt keine Wohnflächenberechnung, deshalb sind die 115 m² Wohnfläche als ca.-Angabe zu verstehen.