Einfamilienhaus kaufen in Rieschweiler-Mühlbach, 270 m² Grundstück, 240 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3693931

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch seinen soliden Bestand und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück, das pflegeleicht angelegt werden kann und dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Elektrik sowie die Installation von getrennten Stromzählern, wodurch eine flexible Nutzung – beispielsweise als Zweifamilienhaus oder mit Teilvermietung – ermöglicht wird. Die Aufteilung in eine obere und eine untere Wohneinheit ist bereits vorbereitet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, sodass die einzelnen Einheiten unabhängig voneinander gesteuert werden können.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. So wurden die Fenster in den Jahren 2018 bis 2019 erneuert und verfügen über eine doppelte Verglasung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

* Baujahr: 1950
* Grundstücksfläche: ca. 270 m²
* Zimmer: 7
* Badezimmer: 2
* Heizungsart: Gas-Etagenheizung
* Getrennte Stromzähler (ideal für mehrere Wohneinheiten)
* Letzte Modernisierung: 2021 (Elektrik, Aufteilung)
* Fenster: doppelt verglast (erneuert 2018–2019)
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Keller: nicht vorhanden
* Stellplätze: 2 Außenstellplätze
* Vorbereitung für Nutzung als Zweifamilienhaus

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