Doppelhaushälfte kaufen in Stegaurach, mit Garage, 530 m² Grundstück, 111,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3695973

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung.

Das im Jahr 1993 errichtete und vollunterkellerte Haus verfügt über ca. 111,55 m² Wohnfläche auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Flächen, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine helle Atmosphäre, Massivparkett im Wohnzimmer sowie einen vorhandenen Kaminanschluss. Insgesamt stehen vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig nutzbarer Bereich, der sich aufgrund der Dämmung vielseitig verwenden lässt, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyraum.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter Stauraum sowie Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Immobilie verfügt über Rollläden an den Fenstern (mit Ausnahme eines Fensters) sowie einen ebenerdigen Zugang.

Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden digital bzw. KI-basiert bearbeitet oder virtuell eingerichtet. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Angaben.

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz. Über eine nahegelegene Bundesstraße sind die Autobahnen A73 und A70 in kurzer Zeit erreichbar.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben. Mehrere Buslinien sorgen für Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Bankfilialen. Auch weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar.

Im Umkreis befinden sich zudem verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Lebens.