Etagenwohnung mieten in Münster, 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3695976

In attraktiver Lage von Münster-Süd, unweit des beliebten Geistviertels, wird an der Hammerstraße 268 in einem hochwertigen Neubaukomplex ein Reihenhaus ab dem 01.07.2026 zur Neuvermietung stehen. Die Häuser befinden sich in angenehmer Hinterbebauung und verbinden damit urbanes Wohnen mit einem ruhigen, geschützten Wohngefühl – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt, eine gute Infrastruktur und zugleich mehr Privatsphäre im Alltag schätzen.

Das angebotene Reihenhaus überzeugt durch einen gelungenen und praktisch durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, offener Küche, modernem Badezimmer, zusätzlichem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Aufteilung über mehrere Ebenen vermittelt ein echtes Hausgefühl und schafft klare Bereiche für Wohnen, Arbeiten, Rückzug und gemeinsames Leben. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder auch Studierende, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität und eine alltagstaugliche Raumstruktur legen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre und machen das Haus zu einem Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlt.

Auch die Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen. Heller Vinylboden in Holzoptik Eiche, pflegeleichte Fliesen, ansprechend gestaltete Badezimmer sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen außerdem dreifach verglaste Aluminiumfenster, eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Gas. So entsteht ein angenehmes Raumklima, das Komfort und Energieeffizienz sinnvoll miteinander verbindet.

Ein besonderes Plus ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit kleiner Gartenfläche. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, schaffen sich einen privaten Rückzugsort oder nutzen den Außenbereich als Erweiterung des Wohnraums in den wärmeren Monaten. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten, abschließbaren Kellerraum im Nachbargebäude, Fahrradstellplätze vor dem Eingangsbereich sowie einen Hausmeisterservice, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Pro Haus ist ein Außenstellplatz für 80,00 € monatlich anzumieten; ein zweiter Stellplatz steht optional zur Verfügung.

Die Lage an der Hammerstraße bietet eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Freizeitangebote sowie die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar – ob mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Nähe zum Geistviertel und zu weiteren beliebten Wohnlagen im Süden Münsters unterstreicht die Attraktivität des Standorts und macht das Objekt besonders interessant für Mieter, die zentral und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.680,00 €. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 460,00 € sowie der verpflichtende Außenstellplatz für 80,00 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 2.220,00 € ergibt. Strom und Internet sind zusätzlich vom Mieter zu tragen. Dieses Reihenhaus bietet eine überzeugende Kombination aus moderner Neubauqualität, durchdachter Raumaufteilung, privatem Außenbereich und gefragter Lage im südlichen Münster. Wer ein hochwertiges Mietobjekt mit Hausgefühl, Komfort und sehr guter Alltagstauglichkeit sucht, findet hier ein attraktives neues Zuhause. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser top ausgestatteten Wohnanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

- Adresse: Hammerstraße 268, 48153 Münster
- Baujahr 2022
- 4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC und HWR
- verfügbar ab 01.07.2026
- Gebäudekomplex in der Hinterbebauung 
- Kaltmiete: 1.680,00 € + Betriebskosten: 460,00 € + Außenstellplatz: 80,00 € = Warmmiete: 2.220,00 €
- zzgl. Strom und Internet
- Terrasse und Garten Südausrichtung
- Vinylboden in Holzoptik (Eiche hell)
- moderne pflegeleichte Fliesen
- Luftwärmepumpe- Kombi- Gas
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster aus Aluminium
- Kellerraum im Nachbargebäude
- Fahrradstellplätze vor dem Eingangsbereich
- Hausmeisterservice 

Dieses Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Münster, am Rande des Geist-Viertels. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, ebenso ist man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle sowie der Zubringer zu den Autobahnen, wodurch eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Münster überzeugt mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten, Lokalitäten sowie der schönen Stadtarchitektur und stellt somit einen besonders lebenswerten Wohnort für junge Leute dar.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.