Doppelhaushälfte kaufen in Stadtlohn, 855 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3695977

Liebe Kunden, 

diese gemütliche DHH befindet sich in Stadtlohn-Wennigfeld. Der Ortsteil ist bei Jung und Junggebliebenen sehr beliebt. 
Er bietet Ihnen eine stadtnahe Lage, so das alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen flott zu erreichen sind. 

Die DHH samt Anbau wurde im Ja 1960/62 erbaut, das ca. 34 qm große Wirtschaftsgebäude mit PKW- Garage und Lagerraum und Partyraum wurde im Jahre 1964 erbaut. 

Das Haus wird freigezogen an die Eigentümer übergeben. Auf Wunsch kann das Haus auch für rund 17.000 Euro kalt im Jahr neu vermietet werden. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Von hier gelangt man zu dem im Baujahr
1962 errichteten Anbau, indem sich ein Badezimmer inklusive Badewanne und WC befindet.
Durch den Seiteneingang in diesem Bereich kommt man vom Innenhof zur Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Natursteinboden
ausgestattet und bietet eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Auf dieser Ebene ist noch ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer Küche und einem WC im Anbau. Die großzügige Fläche
bietet viel Platz für Kinderzimmer oder für Hobby-, Arbeits- und Gästeräume.

Der Keller besteht aus dem Heizungsraum, Waschkeller und  2 Räume zum Lagern. 

-Garage 
-Partyraum im Wirtschaftsgebäude 
-ÜberdachteTerrasse
-Kleiner Innenhof
- Alle Räume sind mit 2-fach verglasten Kunstofffenstern und Rollläden ausgestattet
- Neue Bodenbeläge, Bäder und Decken 2022, neue Eingangstüren 2024
- Toller Garten mit sonniger Ausrichtung 
- Grundstück ist Kaufgrund 

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stadtlohn- Wenningfeld. Die stadtnahe (ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt), aber verkehrsberuhigte Lage ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.