Etagenwohnung kaufen in Bad Lausick, mit Stellplatz, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3701288

Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen in Bad Lausick

Zum Verkauf steht diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss zugunsten eines besonders großzügigen Wohnbereichs angepasst: Durch einen Wanddurchbruch wurde ein weiteres Zimmer in das Wohnzimmer integriert, wodurch ein offener und einladender Lebensmittelpunkt entstanden ist.

Die große Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Raum für einen Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

In dieser Immobilie bieten wir eine weitere ebenfalls nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.

Diese befindet sich direkt neben dieser, wodurch die Möglichkeit einer Zusammenlegung besteht.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Mindestens jedoch 4.500,- € inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

 

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Ein besonderes Plus ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit.

Diese Immobilie ist mit Laminat und Bodenfliesen ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen.

Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.028 €, wodurch sie sich als interessante Kapitalanlage darstellt.

 

 

 

 

 

Bad Lausick ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig, die sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und zugleich hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Als traditionsreicher Kurort mit über 190-jähriger Bädergeschichte bietet Bad Lausick eine hohe Lebensqualität, die besonders von Familien, Pendlern und Ruhesuchenden geschätzt wird.

Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leipziger Neuseenlands sowie der sanften Hügellandschaft des Muldentals. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Seen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Grünen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Borna (15 km), das ca. 15 Minuten erreichbar ist und zusätzliche Einkaufs-, Schul- und Dienstleistungsangebote bereithält. Ebenso überzeugt die gute Verkehrsanbindung an die Großstadt Leipzig (40 km): Über die Regionalbahn oder die nahegelegenen Bundesstraßen ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 30 Minuten bequem erreichbar – ideal für Berufspendler.

Ein weiteres Highlight stellt das moderne Freizeit- und Gesundheitsbad RIFF Bad Lausick dar, das mit Thermalbad, Saunalandschaft und Wellnessangeboten weit über die Region hinaus bekannt ist.

Bad Lausick verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie Kindergärten und Schulen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit von Borna und Leipzig macht diesen Standort besonders attraktiv und zukunftssicher.

 

 

 

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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