Etagenwohnung mieten in Nordhorn, 49,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3701308

Diese moderne Obergeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude aus 2022 mit insgesamt elf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Nordhorn.

Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Dazu zählen unter anderem Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sowie hochwertige Sanitäranlagen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 49,57 m² Wohnfläche den idealen Raum für ein bis zwei Personen. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von dort aus gelangt man über einen Laubengang zur Wohnung.

Im Inneren empfängt ein praktisches Entree mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Loggiabalkon mit Südausrichtung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 190,00 Euro und umfasst bereits Strom, Heizung, Wasser sowie die wöchentliche Treppenhausreinigung.
Die Kaution beträgt 1.300,00 Euro.

Wohnung 7
- hochwertige moderne Küche mit Elekroeinbaugeräten
- 1 PKW-Stellplatz am Haus
- Loggia in Südlage
- separater Wohnungseingang über Laubengang dadurch keine Treppenhausgeräusche
- eigener abschließbarer Kellerraum
- große Fensterfront mit Schiebetür
- HWR
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Vorteil zu dezentraler Lüftungsanlage
- Video Türsprechanlage
- Gemeinschaftabstellraum für Fahrräder etc.

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.