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  Wohnung mieten in Geilenkirchen

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Geilenkirchen Prummern!

  • Kaltmiete:
    1.100,00 EUR
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Zimmer:
    3
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WOHNUNG OBERGESCHOSS
WOHNUNG OBERGESCHOSS
Bild 1 von 16Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3701315
Anbieter-ID: 14945

Standort

Adresse der Immobilie
52511 Geilenkirchen (Prummern)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaltmiete:
    1.100,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.350,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: nein)
  • Nebenkosten:
    250,00 EUR
  • Kaution:
    2.200,00 EUR
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    110 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2024
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    03.09.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    48.00 KWh/(m²a)
  • Verfügbar:
    Ab sofort

Über diese Immobilie

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil Prummern in Geilenkirchen bietet modernen Wohnkomfort auf 110 m² Wohnfläche. Der Neubau aus dem Jahr 2024 zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung der Energieklasse A+ aus. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der eine angenehme Raumaufteilung schafft. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht herein, was den Raum hell und einladend macht. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Blick in die Ferne genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist modern und geräumig gestaltet, sodass es auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Alltagslösungen.

Besonders attraktiv ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie den Ausblick genießen und an warmen Tagen in der Sonne entspannen – ideal, um frische Luft und Privatsphäre zu kombinieren.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Geilenkirchen-Prummern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen können. Diese perfekte Mischung aus einer entspannten Lage und guter Anbindung macht die Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die nach modernem Wohnkomfort suchen.

Ausstattung

OBERGESCHOSS:
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum bzw. Waschraum, Badezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Zugang zur Balkon.
Es steht eine Garage als gemeinsame Nutzung zur Verfugungen für Fahrräder und Mühltonnen.

Lagebeschreibung

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.
Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.
Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.
Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Sonstiges

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
Ihr Ansprechpartner

Immobilienanbieter

Frau Jennifer Pioreck

Anschrift
Raiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
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