Haus kaufen in Philippsburg, mit Stellplatz, 1.947 m² Grundstück, 274 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3701322

Das Besondere dieses ehemaligen Gutshauses zeigt sich direkt beim Öffnen des Gartentors: es erwartet Sie ein sehr großzügiges gepflegtes Haus mit einem wirklich riesigen Garten in einer wunderbar ruhigen Lage.

Im Erdgeschoss des im Jahre 2002 kernsanierten Hauses finden Sie einen tollen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zur Terrasse. Vier weitere Zimmer sowie eine riesige Loggia befinden sich im ersten Obergeschoss. Sämtliche Zimmer sind hochwertig mit Parkettböden ausgestattet. Das Haus hat insgesamt 3 Bäder sowie eine gemütliche Saunakabine. Ist es für die Sauna einfach zu heiß? Dann sorgt der (beheizte) Außenpool sicher für die richtige Abkühlung. Im Garten gibt es zudem ein gemauertes Gartenhäuschen, das sich wunderbar als Fitnessraum eignet.

Sie benötigen ein Büro oder hätten gerne einen schönen Gästebereich? Dann wird Sie das Haus auch in dieser Hinsicht begeistern: es gibt ein separates Zimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* sehr hochwertige und gepflegte Ausstattung
* Küchenzeile inklusive
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Saunakabine
* beheizter Außenpool
* schöne Terrasse und zusätzlich eine riesige Loggia
* separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und
Küchenanschlüssen
* Viessmann-Gasheizung
* gemauertes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung
* Naturkeller

* Huttenheim ist ein Ortsteil von Philippsburg
* gute Anbindung durch die S-Bahn-Linie S3 sowie zwei Buslinien
* zur Autobahnauffahrt Bruchsal ca. 10 Minuten Fahrtzeit
* Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
* kleine Parks und Spielplätze laden zur Erholung ein
* Gastronomie im Ort vorhanden
* Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Post und
Banken in rund sechs Kilometern erreichbar

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 231,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1820