Etagenwohnung kaufen in Waiblingen, mit Garage, 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3701331

Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das Highlight der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Panoramafenster sorgen hier für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und schaffen eine offene, repräsentative Atmosphäre.
Der ruhig gelegene, großzügige Südbalkon, erreichbar vom Wohnzimmer und von einem Kinderzimmer, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Einbauküche überzeugt mit ihrem zeitlosen Design und praktischer Funktionalität.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und Familienfreundlichkeit begeistert.

Das Gebäude besteht aus lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare, ruhige und private Wohnatmosphäre.
Die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten schafft eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Gleichzeitig überzeugt das Haus durch seine besondere Architektur und ein individuelles Design, das ihm einen eigenständigen, hochwertigen Charakter verleiht. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die zwei Häuser mit insgesamt neun Wohneinheiten umfasst und eine kleine, gut organisierte Eigentümerstruktur bildet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ruhige Lage in verkehrsberuhigter Seitenstraße
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* separates WC
* großzügiger Balkon
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Waschküche und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Waiblingen-Neustadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an den Bahnhof und nach Stuttgart machen die Lage besonders attraktiv.

* 200 m zum Kindergarten
* 450 m zur Bushaltestelle
* 800 m zur S-Bahn
* 900 m zum Supermarkt

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einem zuverlässigen Mietverhältnis und stabilen Mieteinnahmen.