Doppelhaushälfte kaufen in Senden, mit Garage, 372 m² Grundstück, 112,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3701335

Liebe Interessenten,

diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Senden bietet eine durchdachte Raumaufteilung für eine Familie auf einem ca. 372 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1987 wurde um einen Anbau erweitert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss führt ein heller Eingangsbereich mit separatem Garderobenbereich in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende offene Küche ist funktional konzipiert und verbindet sich über eine offen gestaltete Theke elegant mit dem Essbereich – ideal für kommunikative, gesellige Abende mit Gästen. Der Anbau sowie der Essbereich bestechen durch bodentiefe Fensterfronten und gewähren einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und auf die Terrasse. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und eine unvergleichlich behagliche Gemütlichkeit. Die gesamte Ebene ist mit Fliesenboden ausgestattet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet hier eleganten Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Optik. Ein besonderes Privileg ist der direkte Zugang zur überdachten Loggia – der perfekte Rückzugsort, um den Blick in den eigenen Garten zu genießen. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, während Laminatboden in den Schlafräumen für ein warmes und behagliches Wohnambiente sorgt.

Der Außenbereich mit seiner sonnigen Süd-West-Terrasse besticht durch den liebevoll angelegten Garten, der ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne in privater Atmosphäre genießen. Großzügigen Stauraum und zusätzliche Lebensqualität verspricht der Vollkeller des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der hier integrierte kleine Wellnessbereich, der mit Sauna und Dusche zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt.

Hinweis zum Zustand: Im Keller trat ein Wasserschaden auf, der aktuell fachgerecht trockengelegt wird. Ursache ist ein durch Wurzeln verstopftes Abwasserrohr.Die Behebung dieses Schadens am Rohr ist noch durchzuführen.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.

- Anbau
- Wohn- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer
- Hochwertiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss
- Kamin im Wohnbereich und Zentralheizung
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellerbereich
- Badezimmer mit Dusche und separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Liebevoll angelegter Garten, überdachte Loggia und Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum
- Vollkeller mit aktuell laufender Trockenlegung nach Wasserschaden

Senden ist eine charmante Gemeinde im südlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Münster. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort Senden und Ortsteilen wie Bösensell und Ottmarsbocholt, liegt in einer idyllischen Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und dem Dortmund-Ems-Kanal, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt.

Das Ortsbild vereint moderne Bebauung mit historischen Gebäuden wie der St. Laurentius Kirche. Senden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Nähe zur Autobahn A43 und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Münster und umliegende Städte.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad und Naturgebiete wie das Venner Moor bieten Erholung und Aktivitäten. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste belebt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Mit seiner ländlichen Ruhe, guten Anbindung und hohen Lebensqualität ist Senden ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.