Einfamilienhaus kaufen in Ihlow, 873 m² Grundstück, 136 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3703516

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und 1978 durch einen Anbau mit Flachdach erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m²
Im Erdgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem breiten, offenen Durchgang zum Essbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Der Anbau eröffnet zusätzliche Optionen: Hier wurden ursprünglich zwei Zimmer zu einem großzügigen Schlafzimmer zusammengelegt. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Bereich als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 40 m² zu nutzen. In dieser Einheit könnten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Flur realisiert werden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Vorratsraum sowie einen Heizungsraum. Unter den übrigen Bereichen befindet sich ein Kriechkeller, der über eine Pumpe entwässert wird.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein WC zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet vor dem Wohnzimmer eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Auf der gegenüberliegenden Hausseite befindet sich eine Garage.

Modernisierungen
• 2001 & 2003: Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
• 2012: Dach neu eingedeckt und isoliert
• 2017: Badezimmer erneuert
• Elektroinstallation: Verteilerkasten muss noch erneuert werden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.