Einfamilienhaus kaufen in Fürthen, mit Garage, mit Stellplatz, 933 m² Grundstück, 198 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3703564

In ruhiger Lage im Westerwald-nahen Fürthen steht dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus, das Neubauqualität mit dem Charme einer gewachsenen Wohngegend verbindet. Auf zwei Etagen entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von 198 Quadratmetern, die fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst.

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche und offene, helle Raumverhältnisse. Die Böden sind pflegeleicht und modern gewählt. Beide Bäder sind durchdacht und exklusiv ausgestattet: Das Hauptbad bietet Dusche, Wanne, Sauna und viel Fensterfläche für natürliches Licht, während ein separates Gästebad für den nötigen Komfort im Alltag sorgt. Ein Abstellraum mit einem Wasch-Trockenraum rundet die praktische Seite des Hauses ab.

Was das Gebäude besonders auszeichnet, ist seine Energieeffizienzklasse A. Die moderne Wärmepumpe in Verbindung mit der Photovoltaikanlage erfüllt die zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Standards. Somit fallen Ihre Betriebskosten dauerhaft niedrig aus – ein echter Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise.

Das Grundstück misst ca. 933 Quadratmeter und bietet damit reichlich Freifläche für Garten, Terrasse oder einfach Abstand zur Nachbarschaft. Der schön gestaltete Außenbereich überzeugt zudem mit dem Komfort eines Mähroboters und einer automatischen Bewässerungsanlage. Ausreichend Stellplätze – bestehend aus einer Doppelgarage und Freiplätzen – machen das Haus auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen alltagstauglich.

Fürthen liegt im Landkreis Altenkirchen, eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte. Wer das Landleben schätzt, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier einen stimmigen Rahmen. Der gepflegte Zustand des Hauses macht einen sofortigen Einzug möglich – ohne Renovierungsstress, ohne Kompromisse.
 

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Diese moderne Immobilie liegt in zentraler Lage von Fürthen, zwischen den Metropolregionen Rhein und Ruhr. Von hier erreichen Sie die Großstädte Bonn, Köln und Düsseldorf oder südlich das Rhein-Main-Gebiet mit Wiesbaden und Frankfurt.

In der direkten Umgebung von Fürthen bieten sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einer grünen und familienfreundlichen Landschaft. Das Haus liegt in zentraler und doch ruhiger Lage des Hauptortes. Trotz der ländlichen Lage sind auf kurzer Strecke alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte finden Sie in den Nachbargemeinden oder in der nahen Kreisstadt Altenkirchen. Über die fußläufige Zuganbindung im angrenzenden Ort Au, eine Buslinie kurz vor dem Haus und einige Bundesstraßen lassen sich die Großstädte Bonn, Köln usw. schnell erreichen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

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