Bürofläche mieten, pachten in Köln - ImmoID: 3703588

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage von Köln-Braunsfeld. Die Flächen befinden sich in einer gepflegten, funktionalen Gewerbehalle innerhalb eines etablierten Industriegebiets und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handel, E-Commerce,Logistik, Event- und Food-Bereich sowie angrenzende Branchen. Nicht geeignet als Vereinsheim.

Die Nutzung ist auf gewerbliche Lagerzwecke ausgelegt - perfekt für Unternehmen, die flexibel und gut erreichbare Lagerkapazitäten suchen.

Flexible Flächen für Ihren Bedarf!
Ob kleinere Teilflächen oder größere zusammenhängende Einheiten - die Flächen lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen:

Untergeschoss - exklusive Lagerflächen:
- ab ca. 100 m² teilbar
- insgesamt ca. 500 m² verfügbar
- Miete ab 9,50 €/m² zzgl. Nebenkosten

Erdgeschoss - flexibel nutzbare Lagerflächen:
- ab ca. 100 m² teilbar
- insgesamt ca. 300 m² verfügbar
- Miete ab 10,50 €/m² zzgl. Nebenkosten

Kühl- und Tiefkühlflächen:
- gemeinschaftliche Nutzung möglich
- flexible Abrechnung je nach Bedarf

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:

Die Flächen eignen sich besonders für die Lagerung von verpackten Waren, darunter:
- Handels- und Non-Food-Produkte
- Getränke und Lebensmittel (verpackt)
- Event- und Werbematerialien
- POS-Artikel
- E-Commerce-Waren

Optimal geeignet für z.B.:
Getränkehändler, E-Commerce Unternehmen, Event- und Cateringfirmen, Großhändler, Import-/Exportbetriebe sowie logistiknahe Gewerbe.

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Die Immobilie bietet eine Ausstattung,
die in dieser Form im urbanen Raum selten zu finden ist:

- 24/7-Zugang zur Fläche
- moderne, digitale Schließanlage
- kameraüberwachtes Gelände & Alarmanlage
- elektrische Rolltore für komfortable Andienung
- Zufahrt für Sprinter und LKW
- Staplerbetrieb problemlos möglich
- ca. 5 m Deckenhöhe
- robuste, rutschfeste Industrieböden
- vorhandene Bodenabläufe
- Kühl- und Tiefkühlkapazitäten verfügbar

Die Andienung erfolgt bequem - sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss direkt von der Straße an.

Top-Lage mit guter Anbindung:

Der Standort in Köln-Braunsfeld bietet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Damit ist die Fläche sowohl für lokale als auch für überregionale Logistik ideal geeignet.

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:

Die Flächen eignen sich besonders für die Lagerung von verpackten Waren, darunter:
- Handels- und Non-Food-Produkte
- Getränke und Lebensmittel (verpackt)
- Event- und Werbematerialien
- POS-Artikel
- E-Commerce-Waren

Optimal geeignet für z.B.:
Getränkehändler, E-Commerce Unternehmen, Event- und Cateringfirmen, Großhändler, Import-/Exportbetriebe sowie logistiknahe Gewerbe.

Die Vermietung erfolgt flexibel nach Ihrem individuellen Flächenbedarf.
Ob kleine Einheit oder größere Lagerlösung - hier finden Sie den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

Tel: 02234 – 4 35 29 05

Mail: om@mikaeli-immofinanz.de

Geschäftsführung:
Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay

Attila Kiziltas
+4915202690975, +4915202690975
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR