Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin, 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3703595

Dieses außergewöhnliche Apartment vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In der Greifswalder Straße im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg gelegen, befindet sich die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem aufwendig kernsanierten Fabrikgebäude aus dem 19. Jahrhundert.

Das Gebäude wurde mit viel architektonischem Feingefühl zu einem exklusiven Wohnensemble entwickelt und verbindet eindrucksvoll industrielle Baukunst mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung liegt geschützt im Erdgeschoss eines nicht öffentlich zugänglichen, begrünten Innenhofs. Der Zugang über ein geschlossenes Tor sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit und schafft eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – mitten im urbanen Umfeld.

Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und harmonische Raumgestaltung. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Die integrierte Einbauküche der Marke SieMatic, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Die Ausstattung der Wohnung ist durchgängig hochwertig: Edles Parkett, stilvolle Kappendecken und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über ein modernes Bad en suite mit freistehender Designer-Badewanne von Badeloft, bodengleicher Regendusche und hochwertigen Glasmosaik-Elementen von Bisazza. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Einbaukleiderschrank.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Gegensprechanlage sowie ein modernes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk, das eine effiziente Energieversorgung sicherstellt.

Die ca. 70 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige und harmonische Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details:

* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Hochwertige Einbauküche von SieMatic mit Geräten von Miele
* Edles Parkett und stilvolle Kappendecken
* Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
* Exklusives Badezimmer mit Glasmosaik von Bisazza
* Freistehende Designer-Badewanne von Badeloft
* Bodengleiche Regendusche
* Schlafzimmer mit Bad en suite
* Zusätzliches Gäste-WC
* Einbaukleiderschrank
* Video-Gegensprechanlage
* Modernes gasbetrriebenes Blockheizkraftwerk
* Sicherheitsausstattung (Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set)

Die Wohnung befindet sich in der Greifswalder Straße im gefragten Stadtteil Prenzlauer Berg – einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Eingebettet zwischen dem lebendigen Winskiez und dem charmanten Bötzowviertel überzeugt die Mikrolage durch ihre besondere Mischung aus Szene, Ruhe und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Wochenmärkte und kulturelle Angebote prägen das Umfeld und machen den Kiez besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Gleichzeitig bieten grüne Rückzugsorte wie der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Entlang der Greifswalder Straße verkehren mehrere Tramlinien, die eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Ergänzt wird dies durch nahegelegene S-Bahn- und Busverbindungen, sodass sowohl die City als auch andere Stadtteile bequem und effizient erreichbar sind.

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