Ladenlokal kaufen in Hof, 1.000 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 3703639

Die Gewerbeimmobilie mit großer Verkaufsfläche und Nebenfläche ist seit Jahren erfolgreich vermietet. Sie befindet sich auf einem ca. 4.300 qm großen Grundstück, zentral in Hof gelegen.
Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist vielseitig nutzbar. Das aktuell eingemietete Unternehmen ist gut bekannt in Hof.
Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt, sind ausreichend Stellplätze vorhanden, ingesammt sind es 78 Stellplätze.
Die Mietrendite erfahren Sie gerne auf Anfrage. Der Mietvertrag endet am 26.06.2027 (mit Optionen), bisher gab es noch keine feste Zusage ob der Vertrag verlängert wird oder nicht. Es gibt mehrere Verlängerungsoptionen im Vertrag, fragen Sie gerne nach.

Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Verkaufsfläche ca. 1.000 qm
* Nebenfläche ca. 238 qm
* Grundstücksfläche ca. 4.477 qm
* seit 2016 vermietet
* sechs Toiletten
* Aufenthaltsraum, Büro, Lager, Anladefläche
* Gasheizung von 2017

Zentral in Hof gelegen und somit auch zu Fuß gut erreichbar.

Hof mit etwa 46.000 Einwohnern in Oberfranken, liegt in einer reizvollen Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hof verfügt über Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, Sozialeinrichtungen, das Klinikum und mehr.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München-Hof-Berlin),
A72 (Hof-Plauen-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Mit dem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 26,70 kWh/(qm*a), Wärme 264,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960