Gewerbe mit langfristigen Mieter und große Parkfläche
- Kaufpreis:380.000,00 EUR
- Verkaufsfläche:1.000 m²
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Immo-ID: 3703639
Anbieter-ID: 317175
Standort
Adresse der Immobilie
95028 Hof
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:380.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):1.238 m²
- Verkaufsfläche (m²):1.000 m²
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Energiepass Baujahr:1960
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.000 qm sowie ergänzenden Nebenflächen ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Sie befindet sich auf einem ca. 4.477 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Hof.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und bietet aufgrund seiner Größe sowie der guten Erreichbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Mieter ist ein in Hof etabliertes und bekanntes Unternehmen.
Das großzügige Grundstück ist auch mit LKW befahrbar und verfügt über insgesamt 78 Stellplätze, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist.
Die aktuelle Miete beträgt 3.650 Euro monatlich ohne Nebenkosten zzgl Mwst.. Angaben zur genauen Mietrendite erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der bestehende Mietvertrag LÄUFT WEITERE 3 JAHRE mit Option auf Verlängerung auf weitere 3 Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und bietet aufgrund seiner Größe sowie der guten Erreichbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Mieter ist ein in Hof etabliertes und bekanntes Unternehmen.
Das großzügige Grundstück ist auch mit LKW befahrbar und verfügt über insgesamt 78 Stellplätze, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist.
Die aktuelle Miete beträgt 3.650 Euro monatlich ohne Nebenkosten zzgl Mwst.. Angaben zur genauen Mietrendite erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der bestehende Mietvertrag LÄUFT WEITERE 3 JAHRE mit Option auf Verlängerung auf weitere 3 Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Verkaufsfläche ca. 1.000 qm
* Nebenfläche ca. 238 qm
* Grundstück ca. 4.477 qm
* Seit 2016 vermietet
* 78 Stellplätze
* LKW-befahrbares Grundstück
* Sechs Toiletten
* Aufenthaltsraum
* Büro
* Lager
* Anlieferungsfläche
* Gasheizung aus dem Jahr 2017
* Nebenfläche ca. 238 qm
* Grundstück ca. 4.477 qm
* Seit 2016 vermietet
* 78 Stellplätze
* LKW-befahrbares Grundstück
* Sechs Toiletten
* Aufenthaltsraum
* Büro
* Lager
* Anlieferungsfläche
* Gasheizung aus dem Jahr 2017
Lagebeschreibung
Zentral in Hof gelegen und somit auch zu Fuß gut erreichbar. Hof mit etwa 46.000 Einwohnern in Oberfranken, liegt in einer reizvollen Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hof verfügt über Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, Sozialeinrichtungen, das Klinikum und mehr. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München-Hof-Berlin), A72 (Hof-Plauen-Dresden) und A93
(Hof-Regensburg). Mit dem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
(Hof-Regensburg). Mit dem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: Strom 26,70 kWh/(qm*a), Wärme 264,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: Strom 26,70 kWh/(qm*a), Wärme 264,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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