Einfamilienhaus kaufen in Überlingen, mit Garage, 1.120 m² Grundstück, 316 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3703640

Das Landhaus wurde Ende der 1980er Jahre errichtet und verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche. Die Räume sind überwiegend groß geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude umfasst ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Keller. Zusätzlich ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden, die eigenständig genutzt oder vermietet werden kann. Weitere Nutzräume sind vorhanden.

Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und wird durch einen angebauten Wintergarten ergänzt, der zusätzliche Fläche und Tageslicht bietet.

Das Grundstück liegt am Südhang und ist terrassiert angelegt. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Treppenweg auf der linken Grundstücksseite.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie ein Anbau im hinteren Bereich zur Lagerung von Gartengeräten und sonstigen Gegenständen.

Die Größe und Aufteilung ermöglichen auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* über ca. 316 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
* separate Einliegerwohnung
* Naturstein-, Holz- und Teppichböden in hochwertiger Ausführung
* viele hochwertige Einbauschränke
* Wintergarten mit Zugang in den Garten
* große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* Garten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Nesselwangen, einem Teilort von Überlingen am Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Überlingen mit ihrer attraktiven Bodenseelage, historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Es befindet sich direkt am Ortsrand der neueste und modernste Kindergarten von Überlingen.

In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote erreichbar. Auch die Uferbereiche des Bodensees mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur kurze Zeit entfernt. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Süddeutschlands und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur Bundesstraße B31 sind auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Bodenseeregion mit ihrer wirtschaftlichen Stärke, touristischen Bedeutung und Nähe zur Schweiz eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.

* Das Objekt ist nach Absprache sofort beziehbar.