Etagenwohnung kaufen in Meißen, mit Stellplatz, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3704794

Die 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. OG eines 1989 neu gebauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Ein Wäschetrockenplatz hinter dem Haus sowie ein Trockenraum werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist sehr gut, was sich im geringen Energieverbrauch von 65,3 kWh/(m²·a) widerspiegelt.
Die Wohnung ist zu einer sehr moderaten Kaltmiete von 5,00 €/m² vermietet, Vergleichsmiete lt. Mietspiegel 7,54 €/m², zzgl. des Stellplatzes für monatlich 15,00 €. Sie hat einen Mieteigentumsanteil von 11,951/1000. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug im März diesen Jahres 927.968,81 €, daraus ergibt sich ein Anteil von 11.090,16 € für die Wohnung. Die gute Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wider. Dieser ist in 9 Jahren auf 242 %, von 53,00 €/m² (01.01.2015) auf 128,00 €/m² (01.01.2024) gestiegen. Damit kann auch künftig von einer guten Wertsteigerung der Immobilie ausgegangen werden.

Eine Wechselsprechanlage und isolierverglaste Fenster gehören zur Ausstattung.
Das Bad und der Flur sind gefliest, in der Küche wurde ein Kunststoffbelag verlegt, das Wohnzimmer wurde mit hellem Laminat in Holzoptik belegt und die beiden Zimmer sind mit Teppichboden ausgekleidet. Die Wände sind mit Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie den E-Herd.
Im raumhoch gefliesten Bad finden Sie Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Internetanschluss ist über Kabelfernsehanschluss oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s an (Stand 04/2026). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über den Kabelfernsehanschluss oder das Internet.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der großen Kreisstadt Meißen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Ein Einkaufscenter, Freizeiteinrichtungen, ärztliche Versorgung, Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nachbarschaft.
Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindung in die Altstadt, zum Meißner Bahnhof und zum Freizeitbad "Wellenspiel" ist nur 300 m entfernt.

Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link https://tour.ogulo.com/DYpD besichtigen.
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 65,3 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Fernwärme, Baujahr lt. Energieausweis: 1989, Energieeffizienzklasse: B, Energieausweisdatum: 22.03.2018, Energieausweis gültig bis: 22.03.2028