Haus kaufen in Cottbus, mit Stellplatz, 1.096 m² Grundstück, 119,04 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3704810

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Sielow ein Grundstück von ca. 1.100 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einem Carport, einer Außensauna und einem Gewächshaus.

Das Wohnhaus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Flur und Wirtschaftsraum eine Größe von ca. 116 m².

Das Wohnhaus wurde seit der Errichtung regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren

2019 Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
2019 Innentüren
2019 Fassadenanstrich
2025 Instandsetzung der Heizung

Für den heutigen Standard sind weitere Arbeiten notwendig. Im Wesentlichen sind es

Risssanierung an den Wänden Wohnzimmer und Schlafzimmer
Modernisierung des Bades
malermäßige Instandsetzung
Kleinreparaturen

Im Jahr 2023 wurde auf dem Dach des Wohnhauses eine PV-Anlage der Fa. Enpal mit einer Leistung von 6,97 kWp und einem Speicher von 9,6 kWh installiert. Die Anlage ist gemietet. Die mtl. Miete beträgt ca. 223 €. Die Einspeisevergütung beträgt 16,4 Cent/kWh. Die monatlichen Gesamtkosten für Miete, Entnahme, abzüglich Einspeisung, betragen ca. 300 €.

Wenn Sie auf dere Suche nach einem barierefreien Wohnhaus sind, einen Salzwasserpool wünschen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Gebäude:
Einfamilienhaus
freistehend
Baujahr 2005
1 Wohneinheit
Grundrissform L-förmig
Streifenfundament
Erdgeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Walmdach, Brettbinderkonstruktion, Tondachziegel
Elektrik mittlerer Standard
Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Fassade verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Hersteller Brötche, Typ ECOTHERM Kompakt WBS 22
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, (Warmwasserspeicher 120 L)
Schornstein für Kamin
Specksteinofen der Fa. NannaUuni
Fotovoltaik, Fa. Enpal, 6,97 kWp, Batteriespeicher 9,6 kWh

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
Flachheizkörper mit Thermostatventilen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästebad
Bad gefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner
Gäste-WC, Waschbecken und WC
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend Raufaser hell, tlw. farblich gestrichen
Bodenbeläge überwiegend Vinyldesign
Innentüren Holz

Carport:
Baujahr 2005

Gerätehaus/ Außensauna:
Baujahr 2005
freistehend
Holzrahmen mit Holzverkleidung
2020 Umbau zur Außensauna

Gewächshaus:
Baujahr 2025

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung Ost
Wege- und Hofbefestigung Betonverbundpflaster
Rasenfläche, Obst- und Zierbäumen
Salzwasserpool nebst Technik und Equipment

Sonstiges:
Brunnen mit Gartenwasserpumpe

Altlasten
keine Altlasten bekannt

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Sielow, Einwohnerzahl ca. 3.500
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, über B169 und A13, ca. 105 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 140 km entfernt
Bundesstraße: B169, 5,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, über Saarbrücker Str./B169, 9,4 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, 6,2 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER, ca. 110 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kinderkrippe Mato Riese, Fröbel-Kindergarten Fryco Rocha, Johanniter-Kita "Campus"
Grundschule Sielow, Oberschule, Realschule und Gymnasium in Cottbus vorhanden
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Marktplatz in Cottbus
Bäcker: Weilands Backstube, Bäckerei Dreißig
Ärzte: In Cottbus-Sielow praktizieren verschiedene Ärzte, darunter Zahnärzte
wie Dr. Stefan Oniga und Friedrich Simonek.
Für allgemeinmedizinische Versorgung finden sich Praxen wie das MVZ Dr. Braun
oder spezialisierte Mediziner in der Nähe.
Apotheken: Apotheke im Cottbus-Center
Ladengeschäfte in Cottbus
Kaufland, Netto, Lidl, TKC Einkaufscentrum uvm.
Krankenhaus: Medizinische Universität Lausitz Carl-Thiem, Sana Herzzentrum in Cottbus
Sparkasse Spree-Neiße, Sparda Bank, Deutsche Bank Filiale, HypoVereinsbank, Postbank Filiale,
Deutsche Kreditbank AG, VR Bank Lausitz eG
toom Baumarkt, BAUHAUS, OBI Markt
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe

Freizeit:
Cottbus-Bowling
Lagune
Piccolo-Theater
Staatstheater
Stadthalle
Kino UCI und Weltspiegel
Bars, Restaurants
Planetarium
Fußballstadion
Tierpark
Spreeauenpark
versch. Badeseen uvm.

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