Etagenwohnung mieten in Gera, 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3706020

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914. Auf einer Wohnfläche von 92 m² bietet sie ein großzügiges Wohnkonzept, ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine zentrale Küche mit Einbauküche und Böden aus Laminat und Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die energetische Einstufung liegt in Klasse D. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

* Balkon
* neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
für die Einbauküche entfällt eine separate Zuzahlung von 30 EUR im Monat
* die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat bzw. Design-Vinylbelag ausgestattet
* Küche mit Einbauküche* Design Vinyl Belag und Fenster
* Badezimmer mit Zugang zum Balkon, Design-Vinylbelag, WM-Anschluss, Fliesenspiegel und moderner Dusche
* Gäste-WC
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* vor dem Haus befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze

Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, liegt malerisch im Tal der Weißen Elster und verbindet historische Architektur mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Bildungs- und Kulturangebote sowie zahlreiche Grünflächen. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, einer guten Anbindung an die Innenstadt und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt liegen etwa 350 Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Familien profitieren von der Nähe zu einer Kindertagesstätte, die etwa 500 Meter entfernt liegt, und einer Schule in einer Entfernung von knapp 1 Kilometer. Zur Erholung im Grünen lädt der idyllische Stadtwald ein, der sich etwa 2 Kilometer entfernt befindet. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich eine Arztpraxis in 600 Metern und eine Apotheke in ca. 700 Metern befinden. Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt in einem Umkreis von ca. 800 Metern. Für Autos bietet die Lage eine gute Verbindung zu den umliegenden Hauptstraßen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Mischung aus moderner und historischer Architektur aus.

Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an unser Team von Weidener Immobilien unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
________________________________________
Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
________________________________________