Einfamilienhaus kaufen in Rust, 628 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3706038

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf einer Ebene mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 130,34 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage mit kleiner Wohnung, 23,55 m² Wohnfläche, sowie drei Parkplätze und ein kleines Gartenhaus. Baujahr 1995, Erweiterung der Garage mit Wohnung im Jahr 2005. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss Heiz- und Lagerraum, in der Einliegerwohnung Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (insgesamt 39,17 m²). Im Erdgeschoss/Hochparterre gibt es ein Foyer, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und insgesamt 91,17 m² Wohnfläche.

Beheizung mittels Gaszentralheizung (Bj. 2015) mit Solarunterstützung. Es gibt einige Bereiche, die instandhaltungsbedürftig sind, darunter aufsteigende Feuchtigkeit in der Wand im Wohnzimmer, und der Flur und die Küche müssen aufgrund eines Wasserschadens (verursacht durch eine defekte Hebeanlage im September 2024) modernisiert werden. Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 557.000,00 EUR.

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