Etagenwohnung mieten in Unterhaching, mit Garage, 67,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3706314

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  Wohnung mieten in Unterhaching

2 Zimmerwohnung / Südbalkon / EBK / TG Einzelplatz / ab 15.5.

  • Kaltmiete:
    1.072,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    67,7 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3706314
Anbieter-ID: HW-4688
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Objektanschrift

82008 Unterhaching
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    3.426,00 EUR
  • Kaltmiete:
    1.072,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.383,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    241,00 EUR
    • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Miete: 70,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    67,7 m²
  • Nutzfläche (m²):
    4 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08.01.2031
  • Wert in KWh/(m²a):
    140.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 40 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 10 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist 15.5.2026 zu mieten.

Sie erhalten ein großzügiges Wohnzimmer, eine schöne Küche mit Einbauküche sowie ein helles Schlafzimmer. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne.
Der Boden in der Küche wird noch neu gefliest.

Besonders begeistern wird Sie der wundervolle Ausblick vom großen Südbalkon.

Für Ihren PKW ist ein TG Einzelstellplatz vorhanden.

Die Wohnung wird mit Geothermie geheizt.

Die Wohnung ist ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- großes Wohnzimmer ca. 29 qm
- Küche mit EBK ca. 7 qm
- Schlafzimmer ca. 18,3 qm
- Badezimmer mit Wanne ca. 3,7 qm
- großer Süd-Balkon ca. 9 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
- Abstellkammer
- TG Einzelstellplatz
Lagebeschreibung
Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die S3 bringt Sie in 8 Minuten zum Ostbahnhof und 15 Minuten zum Marienplatz. Die Buslinie 220 ist in 2 Minuten und S-Bahn in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Happy Immo GmbH
VermietungsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
Email:
 
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