Erdgeschosswohnung kaufen in Manching, mit Garage, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3706358

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit barrierearmen Grundriss, großzügiger Terrasse und großem Garten - ideal für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig nicht auf Freiraum verzichten möchten.

Die durchdachte Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Homeoffice, Gästezimmer oder ein ruhiger Rückzugsort. Ein durchgängiger Holzparkettboden in den Wohnräumen sorgt dabei für ein stimmiges und wohnliches Gesamtbild.

Im Tageslichtbad stehen Wanne und Dusche zur Verfügung; ergänzt wird dies durch praktische Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine - wahlweise direkt im Bad oder im gemeinschaftlichen Waschraum.

Direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich eine funktional geschnittene Küche mit kurzen Wegen auf die Terrasse - ideal für den Alltag ebenso wie für entspannte Stunden im Freien.

Ein echtes Highlight bildet die Terrasse mit Markise in Verbindung mit dem großzügigen Garten. Aktuell noch nicht angelegt, eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein separater, abschließbarer Zugang sorgt zusätzlich für Komfort und erleichtert die Nutzung im Alltag.

Per Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage und dem Kellerbereich direkt zur Wohnung - ein Plus an Komfort und Zukunftssicherheit.

Einbauküche sowie Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch die Lage überzeugt: Ein Bäcker befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* geräumige Diele
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Badezimmer
* Wohn-/Esszimmer
* Küche
* Kellerabteil
* Waschraum mit eigenen Anschluss
* Tiefgaragenstellplatz

Zentrale Lage in Manching mit kurzen Wegen im Alltag - Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker befinden sich in direkter Nähe. Die Stadt Ingolstadt erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Der Standort von Airbus Defence and Space ist ebenfalls in wenigen Minuten (ca. 5-10 Minuten) erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die B16 und A9 rundet die attraktive Lage.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2010
* Hochwertiger Holzparkettboden in allen Wohnräumen
* Komfortable Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
* Rollläden an sämtlichen Fenstern
* Große Glasschiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse
* Einzelraumlüftung