Souterrainwohnung kaufen in Gaggenau, 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3706361

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus von Bad Rotenfels. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien mit etwas mehr Platzbedarf. Hier können Sie Ihre Kinder auch noch ganz beruhigt im Freien spielen und toben lassen!

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich renoviert, Wände eingezogen und die Raumaufteilung verändert - Es bleibt Ihnen trotzdem noch genügend Spielraum für eigene Ideen!
Übrigens, es gibt auch noch ein zusätzliches Zimmer, welches sich zum Beispiel hervorragend als Abstellraum, Sportraum oder Gästezimmer eignet. Insgesamt hat die Wohnung eigentlich noch ca. 28 Quadratmeter mehr: da hier die nötige gesetzliche Deckenhöhe nicht erreicht wird, darf dieser Raum nicht als Wohnraum angegeben werden.

An wärmeren Tagen bietet Ihnen die schöne Terrasse mit viel Privatsphäre den idealen Rückzugsort nach der allgemeinen Hektik des Tages und genügend Platz für einen riesigen Grill haben Sie hier auch.

Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Solarthermie zur Warmwasser-Unterstützung
* Gasheizung von 2008 laut Energieausweis
* gemütliche uneinsehbare Terrasse
* Kunststofffenster ca. 2002 erneuert
* Fußbodenheizung im Flur
* zusätzlicher Stauraum im Heizungskeller

Bad Rotenfels ist ein beliebter Ortsteil von Gaggenau, durch den sich gemächlich die wunderschöne Murg schlängelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Gaggenau: der nächste ALDI ist zum Beispiel nur ca. 1,5 km entfernt.

Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn Richtung Rastatt und Freudenstadt und auch auf die Auffahrt zur A5 Karlsruhe-Basel ist es nicht weit.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 130,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984