Etagenwohnung mieten in Münster, mit Garage, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3710506

In zentraler und begehrter Lage von Münster erwartet Sie in der Mindener Straße 36 ein modernes Zuhause, das urbanes Wohnen mit hochwertigem Komfort verbindet. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine elegante Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung, die den Alltag angenehm und komfortabel macht. Sie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar, nach Absprache gegebenenfalls auch früher. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene offene Küche, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist und vollständig im Mietpreis enthalten ist. Für den zukünftigen Mieter bedeutet das: kein Abschlag, keine Abstandszahlung und keine zusätzliche monatliche Nutzungsgebühr. Die Küche kann direkt mitgenutzt werden und bietet damit einen spürbaren finanziellen und organisatorischen Vorteil beim Einzug. Gerade in einem angespannten Mietmarkt ist dies ein wertvolles Plus, da keine eigene Küche angeschafft, geplant oder eingebaut werden muss. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich eine freundliche, großzügige Atmosphäre. Der hochwertige Stäbchen-Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und schafft zugleich eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen und bietet einen privaten Außenbereich für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder eine kurze Auszeit im Alltag. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie das separat gelegene Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen besonders attraktiv. Auch technisch und energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau: Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude wurde nach KfW-70-Standard gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Dies sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima und hohen Wohnkomfort. Der Aufzug erreicht alle Etagen und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice entlastet im Alltag und rundet das komfortable Gesamtangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Waschkeller. Die Lage in der Mindener Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen Münsters. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut angebunden, sodass sich Beruf, Freizeit und Alltag bequem miteinander verbinden lassen. Die Nähe zur Innenstadt, zu kulturellen Angeboten und zu den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Münsters macht diese Adresse besonders attraktiv. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.440,00 €. Hinzu kommen 239,00 € Betriebskosten sowie 120,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.799,00 € ergibt. Die Küche ist in dieser Miete bereits enthalten; es fallen weder ein Abschlag noch zusätzliche monatliche Gebühren für die Nutzung der Küche an. Strom und Internet sind separat durch den Mieter zu tragen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine zentrale, hochwertige und komfortable Wohnlösung in Münster suchen – mit moderner Ausstattung, stilvollem Ambiente, Baujahr 2014 und einem klaren Vorteil beim Einzug: Die Küche ist bereits vorhanden, im Mietpreis enthalten und ohne zusätzliche Kosten nutzbar.

- Mindener Str. 36, 48145 Münster
- Baujahr: 2014
- ab 01.07.2026 (auch früher möglich)
- offene Küche im Wohnraum (Küche ist im Mietpreis enthalten)
- Kaltmiete: 1.440,00 € + Betriebskosten: 239,00 € + Tiefgaragenstellplatz: 120,00  € = 1.799,00  € 
- zzgl. Strom & Internet
- zentrale bevorzugte Lage
- Balkon
- Stäbchen-Parkettboden
- luxuriöses Badezimmer und getrenntes Gäste-WC
- Aufzug in alle Etagen
- Hausmeisterservice
- große Fensterfronten
- nach KfW 70 Standard gebaut
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Tiefgaragenstellplatz  
- separater Kellerraum
- Waschmachinenanschluss im Waschkeller

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster. Die unmittelbare Nähe zum Kanal als Naherholungsgebiet und zum Kreativkai mit seinen vielen Cafés und Restaurants vor herrlicher Kulisse machen die Wohnlage so attraktiv. Auch die Innenstadt ist sehr gut erreichbar. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Nicht weit entfernt liegt die Innenstadt von Münster, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Aber auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind sehr gut und schnell zu erreichen. Das historische Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut zu erreichen. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/ Osnabrück machen Münster so lebenswert.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.