Einfamilienhaus kaufen in Winkelhaid, 471 m² Grundstück, 214 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3710518

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Winkelhaid – ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial
für die ganze Familie.

Die im Jahr 1983 erbaute Immobilie als Doppelhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche
von ca. 214 m², verteilt auf 3 Etagen, und einem ca. 471 m² großen Grundstück.

Hier findest Du genügend Raum zum Leben, Ankommen und Gestalten ...

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https://www.felzmann-immobilien.de/

Energie: Bedarfsausweis | 155,9 kWh/(m2a) | E | Wärmepumpe | Baujahr 1982 | erstellt: 08.12.2025| gültig bis 07.12.2035 | Energieträger: 2006

Einfamilienhaus mit Baujahr 1983
Wohnfläche: 214 m²
Grundstücksgröße: 471 m²
Voll unterkellert
Terrasse mit Gartenblick
Holzschuppen im Garten hinter dem Haus
Doppelt verglaste Fenster
Zentralheizung mit Siemens Wärmepumpe
Fliesen- und Teppichböden
Ruhige Wohnlage

Sauna & Dusche im Keller
Hobbyraum im Keller
Verlängerte Garage

90610 Winkelhaid

Der ruhig gelegene Ort Winkelhaid mit ca. 4350 Einwohnern liegt zwischen den Städten Feucht und Altdorf und hat eine sehr gute Infrastruktur mit direktem S-Bahnanschluss nach Nürnberg und Altdorf - sowie Nightliner-Anschluss am Wochenende.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
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