Wohnung kaufen in Altlußheim, 85 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3718186

*Keller in Altlussheim: Vielseitige Nutzfläche* 

In Altlussheim, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und zentraler Lage, befindet sich ein ausgebauter Keller, der als Nutzfläche ( wohnungsähnlicher Ausstattung) konzipiert ist.

Die Nutzfläche von etwa 85 m² bietet Räume, eine Einbauküche und ein Badezimmer, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet sind.

Das Gebäude, in dem sich die Nutzfläche befindet, wurde im Jahr 2010 errichtet.
Die Nutzfläche selbst ist komplett ausgestattet und bietet eine funktionelle Raumaufteilung.
Aufgrund der Konzeption als Nutzfläche besteht kein Hausgeld, das gezahlt werden muss, was eine Kostenersparnis für den Nutzer darstellt.

Diese Nutzfläche bietet eine praktische und funktionelle Ausstattung.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Nutzfläche an die individuellen Bedürfnisse des Nutzers anzupassen.

Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ausschließliche Nutzfläche handelt.

Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen und Details zu besprechen. 

Hier handelt es sich um Erbbau.
Der Erbbauvertrag wurde 1995 für 99 Jahre mit der Stiftung Schönau geschlossen.
Der jährliche Erbzins beträgt 542,51€ ( monatl. 45,21€ )

ES WIRD NOCHMAL DARAUF HINGEWIESEN:
Dass es sich hier um einen VERKAUF eines Kellers handelt (ohne Stellplatz), der aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung vielseitig nutzbar ist.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen 
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Küche mit Küchenzeile

Großer Raum mit Podest 

Waschmaschine

Bad mit bodenebener Dusche

modern

separater Eingang

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Altlußheim, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.

Freizeitmöglichkeiten:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Der nahegelegene Hardtwald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Radfahren in der Natur.
Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen.
Für Wassersportliebhaber sind der Rhein und die umliegenden Seen ebenfalls schnell erreichbar.
Ein örtlicher Spielplatz und Sportanlagen bieten zudem Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Schulen:
Die Gemeinde Altlußheim verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in den benachbarten Städten leicht zu erreichen und bieten eine gute Bildungsversorgung für ältere Kinder.

Soziale Einrichtungen:
In der Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene soziale Einrichtungen, darunter Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung und Förderung bieten. Zudem gibt es Angebote für Senioren und soziale Dienste, die den Bewohnern Unterstützung und Hilfe im Alltag bieten.
Die gute Nachbarschaft und das Engagement der Gemeinde fördern ein harmonisches Miteinander.

Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Autobahn A6 sowie die B36 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Mannheim und Heidelberg, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge von Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Wohnung in Altlußheim eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gemeinde besonders lebenswert machen.

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen bei Unsicherheiten einen Gutachter hinzuzuziehen.