Einfamilienhaus kaufen in Haldensleben, 1.225 m² Grundstück, 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3719499

Freistehendes Einfamilienhaus in zwei Etagen, mit Keller, mit einer Wohnfläche von 147 m² und einer Nutzfläche von 203 m². Das Haus verfügt über eine Garage, einen Partyraum, einen Schuppen/Stall, einen überdachten Freisitz und ein einfaches Gewächshaus. Baujahr: 1935 (Garage 1980, Anbau 1982). Eine Modernisierung fand 1999/2024 (Fenster) und 2020/21 (Bäder, teilweise Elektrik) statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 4 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad/WC, Durchgangsküche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer und ein gefangenes Zimmer), Dusche/WC, Terrasse/Veranda.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1995 installiert wurde. In den Bädern befinden sich Handtuchheizkörper. Der allgemeine Zustand des Gebäudes kann aufgrund seines Alters und einiger Modernisierungsmaßnahmen als befriedigend betrachtet werden. Es sind jedoch Instandhaltungsrückstände sowie vereinzelte Bauschäden vorhanden, darunter Feuchtigkeits- und Substanzschäden an der Fassade, dem Dach und den Fenstern. Zudem fehlt eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 195.000,00 EUR.

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