Einfamilienhaus kaufen in Eichenau, 444 m² Grundstück, 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3719501

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit teilweiser Unterkellerung und einer Wohnfläche von 118,9 m² sowie einer Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, es wird jedoch vermutet, dass es um 1939 errichtet wurde. Eine Aufstockung des Hauses sowie der Bau der Garage fanden 1966 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Balkon.

Die Küche im Erdgeschoss wird derzeit mit einem Ölofen beheizt, während ansonsten nur provisorische Elektroheizgeräte zur Verfügung stehen. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Untertischboiler bereitgestellt. Aufgrund der eingeschränkten Zugänglichkeit war nur eine teilweise Besichtigung des Innenbereichs möglich. Es sind Mängel wie Schimmel im Flur im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss vorhanden, was insgesamt zu einem schlechten Gesamteindruck des Wohnhauses führt. Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage werden aufgrund ihres Zustands und ihrer Beschaffenheit als wirtschaftlich abgenutzt und abbruchwürdig eingestuft. Der Garten wurde vernachlässigt und ist verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 450.000,00 EUR.

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