Haus kaufen in Baltmannsweiler, mit Garage, 499 m² Grundstück, 136 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3719631

Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - ein Ort voller Möglichkeiten, Geborgenheit und Lebensqualität.
Ebenerdig und weitgehend barrierearm gestaltet, eignet sich das Haus ideal für Menschen die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Sei es im fortgeschrittenen Lebensabschnitt oder für Familien mit kleinen Kindern.
Zugegeben, hier muss etwas Hand angelegt werden. Das Haus wartet darauf mit frischen Ideen und liebevoller Gestaltung in neuem Glanz zu erstrahlen! Hier haben Sie die Chance, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Garten zum Genießen aber auch zum Spielen und Toben.
Sie werden begeistert sein!
Die vorhandene Garage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Untergeschoss: voll unterkellert, Hobbyraum, diverse Kellerräume,
Waschküche, Heizraum
* Erdgeschoss: Diele/Garderobe, Gäste- WC, Esszimmer mit
Ausgang zur Terrasse, großes Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad,
Zimmer (kann zu zwei Zimmer geteilt werden), Schlafzimmer

Die Lage überzeugt! Ruhiges Wohnen und dennoch nur kurze Wege zum Einkaufen sowie zu Kindergarten und Grundschule. Umfangreiche Freizeitgestaltung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 289,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1973
* elektrische Rollläden
* Das Dach wurde wärmegedämmt, die Attika neu aufgebaut und
isoliert.
* Alle Bleirohre wurden durch Kunststoffrohre, innen mit Kupfer
ausgelegt und ersetzt. Alle Heizrohre sind gedämmt.
* Starkstromanschluss in der Waschküche
* Wasserenthärter
* Rückstauvorrichtung fehlt (wird von der Gemeinde verlangt)
* Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und steht auf einem
Gemeinschaftsgrundstück. Ein neues Schwingtor wurde eingebaut,
elektrifiziert, und vorbereitet für eine Wall Box.
Das Garagendach wurde neu gemacht, ebenso die Ablaufrinnen im
Garagenhof.