Einfamilienhaus kaufen in Alfdorf, mit Garage, 611 m² Grundstück, 234 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3719637

Stellen Sie sich vor: Das Knistern des Holzkamins im offenen Wohnbereich, während die Sonne langsam hinter Ihrem West-Wintergarten untergeht...

In Alfdorf-Brech wartet nicht nur ein Haus auf Sie, sondern ein flexibles Wohnerlebnis, das mit Ihren Träumen mitwächst. 1975 massiv erbaut, bietet dieses Anwesen auf ca. 611 qm Grund eine Freiheit, die heute selten geworden ist.

Ein Haus - Unendliche Freiheit

Bisher als Zweifamilienhaus genutzt, entfaltet dieses Objekt sein wahres Potenzial als großzügiges Einfamilienhaus. Ob Sie ein repräsentatives Zuhause für die große Familie suchen oder "Arbeiten & Wohnen" unter einem Dach vereinen möchten - die Architektur bietet Ihnen alle Optionen.

* Der Hauptwohnbereich (ca. 137 qm): Das Herzstück des Hauses besticht durch Galerie-Flair und einen offenen Kamin. Genießen Sie den direkten Terrassenzugang vom Schlafzimmer aus oder entspannen Sie im West-Wintergarten, Ihrem privaten Logenplatz für den Feierabend.

* Der Flügel für Gäste, Büro oder Kinder (ca. 97 qm): Dieser Bereich ist modern und durchdacht.
Ideal als separater Bereich für erwachsene Kinder, als exklusives Home-Office oder als privater Gästetrakt mit eigenem Balkon für die Morgensonne.

Highlights auf einen Blick:

* Verwandlungskünstler: Aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt, lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit über 230 qm Wohnfläche transformieren.

* Platz ohne Ende: Der Vollkeller bietet Nutzfläche satt. Hobbywerkstatt? Weinkeller? Fitnessraum?
Hier müssen Sie sich nicht entscheiden - Sie haben den Platz für alles.

* Komfort für den Fuhrpark: Eine große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sorgt für einen bequemen Alltag.

Fazit: Dieses Haus passt sich Ihrem Lebensplan an, nicht umgekehrt. Entdecken Sie ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2019: Außenfassadenerneuerung
* 2019: große Holzterrasse an der 2. Haushälfte
* 2017: neue Küche in der 2. Haushälfte
* 2015: neues Bad in der 2. Haushälfte
* 2011: PV-Anlage mit 7 kWp
* 2011: Solartermie mit 800-Liter-Speicher
* 2011: Dachsanierung
* 2006: Erneuerung aller Dachfenster (Velux)

Wohnen, wo das Leben leichtfällt: Idylle trifft Infrastruktur

Genießen Sie echte Entschleunigung in Alfdorf-Brech.
Dieser charmante Ortsteil ist mit Pfahlbronn zusammengewachsen und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Natur pur und kurzen Wegen:

Alles zu Fuß: Kindergarten, Waldkindergarten und Grundschule sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Metzger (ca. 3 Minuten), Bäcker und Penny (ca. 10 Minuten) erreichen Sie bequem ohne Auto.

Freizeit im Grünen: Weite Wälder direkt vor der Tür. Der Eisenbachstausee ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar, der Ebnisee liegt ebenfalls nah - Urlaub vor der Haustür.

Top-Anbindung: Absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr, aber dank der Nähe zur B29 sind Schwäbisch Gmünd und Lorch ideal für Pendler erreichbar.

Kurz gesagt: Ein Paradies für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine gewachsene Nachbarschaft und stressfreie Alltagswege legen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 262,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975