Zweifamilienhaus kaufen in Durlangen, mit Garage, 672 m² Grundstück, 193 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3719878

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ist wie geschaffen für Familien, die sich Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen wünschen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 193 qm, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 106 qm, 3 Zimmern und Terrasse sowie das Obergeschoss mit ca. 87 qm, 4 Zimmern und Balkon, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei separaten Wohneinheiten eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder verbinden Eigennutzung mit Vermietung sowie als Kapitalanlage.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt zugleich seinen charmanten Charakter. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

Auf dem großen Grundstück mit ca. 672 qm finden Kinder viel Platz zum Spielen, während die Erwachsenen Ruhe und Entspannung genießen können.

Die Garage sorgt für praktischen Komfort im Alltag und rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Zentralheizung mit Öl
* Satellitenempfangsanlage
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Duschen, einer Wanne,
zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet
* Gästetoilette
* Terrasse
* Balkon
* Garten

Das Haus befindet sich in ruhiger zentraler Lage.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Renovierungen/Sanierungen:
* 2000: neue Fenster
* 2006: neue Heizung
* 2011: Solar
* 2021: neues (halbes) Dach mit Dämmung
* 2024: neue Dachfenster, neuer Eingangsbereich