Erdgeschosswohnung kaufen in München, mit Stellplatz, 24 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3719884

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in guter Lage von München-Obergiesing. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue doppelverglaste Fenster eingebaut, die Sanitäreinrichtungen erneuert, die Innenwände frisch gestrichen sowie Steckdosen und Lichtschalter modernisiert. Zudem wurde ein neuer Eiche-Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde optisch aufgearbeitet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von München suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung
- Frisch saniert im Jahr 2025
- Neue doppelverglaste Fenster
- Neuer Eiche-Laminatboden
- Erneuerte Sanitäreinrichtungen
- Frisch gestrichene Innenwände
- Modernisierte Steckdosen
- Modernisierte Lichtschalter
- Überarbeitetes Badezimmer
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Obergiesing. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bahnhof sowie weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in sämtliche Richtungen.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und gewachsener Wohnlage macht Obergiesing seit Jahren zu einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.