Wohnung mieten in Augsburg, 48,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3721837

Moderne, renovierte 2-ZKB mit EBK im Stadtjägerviertel!

Die sanierte 2-ZKB-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Augsburg und liegt in einem ruhigen Wohnhaus mit nur neun Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,50 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug angeboten. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit Kühlschrank, Spülmaschine und Elektroherd ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

In der gesamten Wohnung wurde ein Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Neue Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Speicherabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Ein Kellerraum ist vorhanden, kann jedoch aufgrund von Feuchtigkeit nur eingeschränkt genutzt werden.

Ein weiteres Highlight ist die Gartenmitbenutzung vor dem Haus, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Der Mietbeginn ist frühestens ab dem 01.05.2026 möglich. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

- Erstbezug nach Renovierung
- Ca. 48,50 m², 2 Zimmer
- Vinylboden in Holzoptik
- Neue, tiefe Fenster
- hohe Decken
- Offene Einbauküche (Kühlschrank, Spülmaschine, E-Herd)
- modernes Bad mit Dusche
- Fernwärmeheizung, Einbau 2026
- Speicherabteil- Keller eingeschränkt nutzbar

- Ca. 11 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof
- Straßenbahnhaltestelle "Curt-Frenzel-Stadion" ca. 7 Gehminuten entfernt
- Gute Anbindung mit Tramlinien (u. a. Linie 4 und 6)
- Buslinie 32 Richtung Zoo/Botanischer Garten ca. 12 min Gehweg
- Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäckereien und Apotheken in unter 10 Gehminuten erreichbar
- Perfekte zentrale Lage, alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar

Einzug ab dem 01.05.2026 möglich.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird aufgrund des Heizungsaustauschs nachgereicht.