Bauernhaus kaufen in Käbschütztal, mit Garage, mit Stellplatz, 7.201 m² Grundstück, 12 Zimmer - ImmoID: 3721843

Der kleine Bauernhof mit Charme und Charakter bietet viel Gestaltungsraum für Hobby, Beruf und Lebensgestaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Wohnhaus, ein massives Seitengebäude und die ehemalige Remise. Die Gebäude wurden circa um 1802 erbaut und bieten angenehme Deckenhöhen, z.B. bei den Wohnräumen von mindestens 2,45 m.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben der in sich abgeschlossenen Wohnung, bestehend aus Küche, Bad, zwei Zimmern und Flur mit Zugang zur Terrasse sowie der Speisekammer, noch der Eingangsbereich mit Flur, eine Abstellkammer und der ehemalige Rinderstall.
Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie die Wohnung der jetzigen Besitzerin, bestehend aus einer großen, hellen Wohnküche, einem Bad, vier Zimmern und dem Foyer sowie sechs ungenutzten Zimmern und zwei Abstellkammern. Im Dachboden befinden sich zwei große Bodenkammern. Das Wohngebäude ist teilunterkellert und in einem grundsoliden Zustand.
Im Erdgeschoss des Seitengebäudes befinden sich eine Garage, der ehemalige Pferdestall sowie ein Lagerraum.
Das Obergeschoss des Seitengebäudes beherbergt den Heuboden, eine Bodenkammer und den Zugang zum Spitzboden.
Die beiden Räume der ehemaligen Remise, jeweils mit eigenem Eingangstor, werden gegenwärtig als Lager genutzt und eignen sich hervorragend als geräumige Garagen.
Neben den Gebäuden gehört der gepflasterte Hof, ein Garten, zwei vollständig umfriedete, ca. 5.700 m² große Weiden sowie ein 18 m tiefer Brunnen zum Anwesen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 und das Bad im Erdgeschoss wurde 2018 saniert.

Die Fenster im bewohnten Bereich des Wohnhauses sind isolierverglast. Die Fußböden sind mit Fliesen, Holzdielen und Kunststoffbelag belegt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine halbhoch geflieste Küche mit Fenster, welche mit einem Elektroherdanschluss und Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser sowie einem Kohleherd ausgestattet ist. Das halbhoch geflieste Bad mit Fenster und Fußbodenheizung ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnküche im Obergeschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das wandhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Böden der genutzten Zimmer sind mit Holzdielen belegt, auf denen teilweise noch ein Kunststoffbelag verlegt wurde. Sechs weitere Zimmer sind derzeit ungenutzt.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet mit bis zu 250 MBit/s an (Stand 04/2026). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über das Internet.

Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Käbschütztal, nahe der großen Kreisstadt Meißen. Es gehört zu einem ehemaligen Vierseitenhof. Die Nachbarschaft ist ruhig und ländlich, geprägt durch ehemalige Bauernhöfe und Eigenheime. Eine Oase für Naturliebhaber ohne Straßenlärm, mit vielfältigem Vogelgezwitscher und wildwachsenden Heilpflanzen.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte finden Sie in der Gemeinde oder im nahegelegenen Meißen.
Die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Meißen ist ca. 200 m entfernt. In 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Nossen Ost (A14) nach Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist gegenwärtig für 256,50 € monatlich vermietet. Der Mietvertrag endet mit dem Verkauf. Seitens des Mieters besteht Interesse, dort weiterhin zu bleiben. So dass Sie frei wählen können, ob Sie diese Wohnung selbst nutzen oder weiter vermieten wollen. Mit der Miete wäre der größte Teil der Finanzierungskosten bereits abgedeckt, sodass Sie nahezu kostenlos in dem Anwesen wohnen können.
Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/3ciP besichtigen.
Kein Energieausweis vorhanden, Objekt steht unter Denkmalschutz. (§ 79 GEG)