Einfamilienhaus kaufen in Viereth-Trunstadt, mit Garage, 900 m² Grundstück, 248 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3721863

Mehrgenerationenhaus mit zwei Ferienwohnungen, großem Garten, Sauna und Pool.

Sie suchen ein Haus mit Platz für mehrere Generationen, Vermietungspotenzial und Raum für eigene Ideen? Dieses ruhig am Ende einer Sackgasse gelegene Haus bietet vielseitige Möglichkeiten - für Familien, Hobbyhandwerker und Gartenliebhaber.

Im unteren Bereich des Hauses befinden sich zwei Ferienwohnungen. Beide verfügen über einen eigenen Außenbereich mit Garten, Terrasse und Grillplatz und bieten attraktive Möglichkeiten zur Vermietung. Das nahegelegene Bamberg ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Der großzügige, stufenförmig in den Hang integrierte Garten lädt zum Gärtnern und zur Selbstversorgung ein. Obstbäume - darunter Süß- und Sauerkirschen sowie mehrere Feigenbäume - Beerensträucher, Himbeeren und Brombeeren ergänzen die Anbauflächen für Gemüse und Kräuter. Tomaten, Paprika, Gurken, Kartoffeln, Zwiebeln und vieles mehr können hier ihren Platz finden. Ein beheizter Pool sorgt für zusätzliche Erholung im eigenen Garten.

Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum: Für handwerklich Begabte ist es eine spannende Gelegenheit, eigene Ideen umzusetzen und das Zuhause Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.

Arbeiten an Dach und Heizung sollten eingeplant werden. Zwei Öfen für Stückholz und eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden.

Eine Doppelgarage mit Werkstatt im Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Doppelgarage
* großer Garten mit Kräuter, Obst und Gemüse
* Gäste-WC
* Sauna im Haus
* Außenpool
* zwei Ferienwohnungen - gut ausgebucht
* viele Ruhezonen zum Entspannen

Ruhige, familienfreundliche Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
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