Dachgeschosswohnung kaufen in Stuttgart, 87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3721867

Diese hochwertig kernsanierte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (BJ 1955) vereint modernes Design, innovative Technik und luxuriösen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.
Auf ca. 87 qm Wohnfläche entsteht ein stilvolles Zuhause - ideal für Singles, Paare oder Pendler mit gehobenem Anspruch.

Highlights auf einen Blick:

* ca. 87 qm Wohnfläche + ca. 30 qm Nutzfläche
* großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Homeoffice-Bereich
* direkter Zugang zur sonnigen Loggia
* offene Design-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (ca. 25.000 Euro),
geplanter Einbau ab ca. Anfang Juni - bereits im Kaufpreis enthalten
* innovatives Quooker-Wassersystem inklusive
* großzügiges, helles Schlafzimmer
* luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, Dusche, Urinal und beheizbarer Klobrille
* separates Gäste-WC
* Zugang zur Wohnung per Fingerabdrucksystem
* Smart-Home-Steuerung (Licht, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, etc.)
* großzügiger Abstellraum statt Keller

Wohnkonzept und Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Homeoffice-Möglichkeit. Die offene Küche wird derzeit vom Eigentümer hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Ein besonderes Komfort-Highlight ist das Quooker-System, das sofort heißes, gekühltes oder sprudelndes Wasser liefert.
Das stilvolle Badezimmer vermittelt echtes Spa-Feeling, während modernste Technik wie Smart-Home-Steuerung und Fingerabdruck-Zugang höchsten Wohnkomfort und Sicherheit bieten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-West, einem der beliebtesten Stadtteile von Stuttgart. Die Umgebung überzeugt durch urbanes Flair, zahlreiche Cafés, Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 180,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Erstbezug nach Kernsanierung (2023 bis 2024)

* Stromleitungen neu
* Wasserleitungen neu
* Fenster neu
* Böden neu
* Fußbodenheizung neu
* Bad neu
* Gäste WC neu
* Smart-Home-Anlage neu
* Sicherheitstür mit Daumenabdruck neu
* Küche im Wert von ca. 25.000 Euro wird ab ca. Anfang Juni
vom Eigentümer eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.

* Die Wohnung wurde 2023 gedämmt.
* Das Dach wurde 2023 neu gemacht und ebenfalls gedämmt.

Ein exklusives Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und erstklassiger Lage - perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in Stuttgart auf höchstem Niveau suchen.