Halle mieten, pachten in Uelsen - ImmoID: 3724121

Te huur aangeboden wordt een ca. 352 m² grote bedrijfs-/bedrijfshal (17,60 m × 20,00 m), uitgevoerd in een solide staalconstructie. Ruime lichtstraten zorgen voor een lichte en aangename werkomgeving. Het object is uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats, ambachtelijke bedrijven of lichte productie – eveneens denkbaar als stalling voor voertuigen of oldtimers.

De hal is gelegen op een volledig ontsloten industrieterrein (GI) in Uelsen. Breed geasfalteerde wegen maken ook zwaar transport probleemloos mogelijk. Nederland is binnen enkele minuten bereikbaar – een duidelijk locatievoordeel voor grensoverschrijdend opererende ondernemingen.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs: vanaf € 4,25 per m² per maand (netto, exclusief kosten) – dit komt neer op € 1.496,00 per maand excl. servicekosten – bij aanvaarding in de huidige staat, zonder aanvullende verbouwings- of aanpassingswerkzaamheden door de verhuurder

Indien huurder specifieke aanpassingen of uitbreidingen wenst (bijv. halverwarming of extra voorzieningen), kan de huurprijs afhankelijk van de investering en de concrete wensen individueel worden afgestemd en onderhandeld

Minimale huurperiode: 12 maanden
Beschikbaarheid: per direct

Een bezichtiging kan op korte termijn in overleg worden ingepland. Voor vragen of het afstemmen van specifieke wensen sta ik graag ter beschikking.

- Haloppervlakte: ca. 352 m² (17,60 m × 20,00 m)
- Halhoogte gootzijde: 4,51 m (onderkant staalconstructie)
- Halhoogte nok: 4,61 m (onderkant staalconstructie)
- Constructie: staalframe met sandwichpanelen en metselwerk (klinker)
- Vloer: belastbare betonnen industrievloer
- Sectionaalpoort met loopdeur: ca. 4,00 m breed × 4,00 m hoog, elektrisch bediend
- Toegangsdeur: ca. 1,00 m × 2,10 m
- Daglicht: meerdere lichtstraten in het dak met RWA-functie (rook- en warmteafvoer)
- Verlichting: halverlichting via plafond-lichtlijnen
- Stroomvoorziening: ruim gedimensioneerd – meerdere stopcontacten en CEE-aansluitingen (16 A en 32 A) aanwezig
- Wateraansluiting met wastafel: aanwezig in de hal – oorspronkelijk geplaatst voor hygiënische doeleinden en volledig bruikbaar
- Toiletvoorzieningen: in het naastgelegen gedeelte aanwezig en medegebruik mogelijk
- Entresol bereikbaar via trap: extra ruimte, geschikt als opslag voor bijvoorbeeld onderdelen of klein materiaal
- Zware stellingkast (zoals op de foto’s): kan indien gewenst door huurder worden overgenomen; bij geen gebruik wordt deze door verhuurder verwijderd
- Extra stellingkasten: optioneel tegen meerprijs te plaatsen – voldoende systemen beschikbaar
- Ruime, verharde terreinoprit voor de hal – voldoende ruimte voor manoeuvreren en het parkeren van vrachtwagens of aanhangers
- Afgesloten/gesecureerde toegang tot de hal
- Opmerking verwarming: er is momenteel geen werkende halverwarming aanwezig – de zichtbare convector is buiten gebruik. Indien verwarming gewenst is, kan dit in overleg worden gerealiseerd en afgestemd op de wensen van de huurder.

Die Gemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim, unweit der niederländischen Grenze, und zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Uelsen ist über die Bundesstraße B403 und nahegelegene Autobahnen (A30 und A31) gut erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren in der Region sowie nach Deutschland und in die Niederlande.
Regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Grafschaft Bentheim.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Uelsen besonders interessant für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.

Uelsen bietet eine wachstumsorientierte Umgebung mit einer guten Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung. Lokale Unternehmen profitieren von einer stabilen Wirtschaft, niedrigen Gewerbesteuern und einer gut vernetzten Geschäftsgemeinschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen/Kindergärten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region verfügt über qualifizierte Fachkräfte und ein hohes Potenzial an Arbeitskräften.

Uelsen punktet mit einer idyllischen Umgebung, zahlreichen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen Charakter. Attraktive Wohnmöglichkeiten machen die Region auch für Mitarbeiter interessant.

Mit ihrer zentralen und zugleich naturnahen Lage ist Uelsen der ideale Standort für Gewerbebetriebe, die Flexibilität, Erreichbarkeit und Wachstumspotenzial suchen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.