Etagenwohnung kaufen in Reutlingen, mit Stellplatz, 39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3724138

Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1,5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Alemannenstraße 12 in Rommelsbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank des vorhandenen Aufzugs ist das Gebäude komfortabel erschlossen - lediglich wenige Stufen (ca. 6) führen zur Wohnungstür.

Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1973 und weist einen gepflegten, zeittypischen Charakter auf. Das Badezimmer ist in einem hellblauen Farbton gehalten und vermittelt einen nostalgischen Charme. Die Küche präsentiert sich in einem auffälligen Rot und fügt sich harmonisch in den Stil der Wohnung ein.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und lässt sich flexibel gestalten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den grünen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Aufzug plus ca. 6 Stufen zur Wohnung
* Badezimmer im klassischen hellblauen Design
* Küche in markantem Rot
* großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit flexiblen
Gestaltungsmöglichkeiten
* sonniger Balkon mit Blick in den grünen Garten
* separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Außenstellplatz für PKW inklusive
* ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
* gute Vermietbarkeit - ideal als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rommelsbach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die nahegelegene Stadt Reutlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Über die Bundesstraßen B27 und B28 besteht eine schnelle Verbindung nach Tübingen und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die kompakte Größe, die gefragte Wohnlage sowie der vorhandene Stellplatz machen sie besonders attraktiv für Mieter. Gleichzeitig bietet sie Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.