Dachgeschosswohnung kaufen in Neuweiler, 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3724139

Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends nach Hause, öffnen die Balkontür und blicken über die Dächer von Agenbach bis weit in die Ferne. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die 1983 erbaut wurde und seither liebevoll gepflegt ist.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Frühstücken am Morgen ebenso einlädt wie zum entspannten Feierabend mit Blick in die Weite. Wer Wert auf sofortiges Wohnglück legt, wird sich freuen: Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist bereits mit einer kompletten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Kochen, Wohnen, Ankommen - hier ist alles startklar.

Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schafft Raum zum Durchatmen, während die praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet, der im Alltag schnell zum Gold wert wird. Ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen zudem für Komfort auf Knopfdruck.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine kompakte, unkomplizierte und dennoch hochwertige Bleibe suchen - ob als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Wer sich diesen Ausblick und diese Ausstattung einmal live ansehen möchte, sollte nicht zu lange warten: Wohnungen mit einem solchen Balkon und dieser Fernsicht sind in Agenbach eine echte Seltenheit. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst überzeugen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräte
* Essecke
* Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Garderobe
* Bad mit Tageslicht und elektr. Rollläden
* Balkon
* Wandkaminkamin
* Infrarotheizplatten
* Waschküche
* eigener abgeschlossener Keller
* Glasfaser
* u.v.m.

Agenbach besticht durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, die kurze Wege mit einem hohen Maß an Erholung verbindet. Wer hier wohnt, genießt die angenehme Mischung aus dörflicher Gemütlichkeit und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazierwege und die umliegende Landschaft laden zum Durchatmen ein und sorgen für den besonderen Weitblick, der diese Wohnung so besonders macht.

Die Anbindung an das örtliche Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden - ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Verbindung ins Umland verzichten möchten. Wer beruflich pendelt oder gerne mobil unterwegs ist, wird die Lage von Agenbach schnell zu schätzen wissen.

Kurzum: Agenbach vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu allem, was für den Alltag wichtig ist - ein echter Pluspunkt, der den Wert dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983