Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin, mit Garage, 124 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3724142

- großzügige Dachgeschosswohnung
- 2020 hochwertig saniert
- Blick über die Hauptstadt (7. Etage)
- modernes Gebäude (Baujahr 2001)
- barrierearm per Aufzug erreichbar
- 124 qm - verteilt auf drei (3) Zimmer
- komplett mit Granitböden inkl. FbHz.
- Wohlfühlraumkonzept mit fließenden Übergängen
- dank optimaler Südausrichtung, beeindruckende Lichtfülle

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Granitboden mit FbHz. in allen Räumen
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Einbauschränken
- Einbauschränke im Flurbereich
- Aufzug bis zur Wohnebene (barrierearm)
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum

Mitten im Herzen von Berlin gelegen, bietet diese Wohnung großstädtisches Leben auf höchstem Niveau. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots, befinden sich in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile. Ob Brandenburger Tor, Potsdamer Platz oder Gendarmenmarkt, hier wohnen Sie mittendrin und genießen gleichzeitig eine beeindruckende internationale Wohn- und Lebensqualität.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 53,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Ein langer Flur mit anschließender Diele bildet das stilvolle Entrée und erschließt alle Bereiche der Wohnung. Herzstück ist das opulente Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Balkonterrasse, perfekt für sonnige Stunden oder stilvolle Abende mit Blick in Richtung auf die ikonischen Berliner Wahrzeichen wie das Bundeskanzleramt, den Potsdamer Platz und den Gendarmenmarkt.

Die separate Küche mit eigenem Essbereich bietet ebenfalls einen Zugang zur Balkonterrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen kochen, genießen und entspannen. Privatsphären bieten das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Bad, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Ausblick.