Etagenwohnung kaufen in Winnenden, mit Stellplatz, 38 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer - ImmoID: 3724150

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  Wohnung kaufen in Winnenden (Württemberg)

Kleine Wohnung - ideal für Kapitalanleger

  • Kaufpreis:
    120.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    38 m²
  • Zimmer:
    1,5
Immo-ID: 3724150
Anbieter-ID: 111377
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Objektanschrift

71364 Winnenden
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    120.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    290,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    38 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1,5
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1998
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    96.45 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1998
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung kombiniert intelligente Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine klare Gliederung: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Feierabende. Der optisch leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für die nötige Privatsphäre, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose Materialwahl:
* Bodenbeläge: Hochwertige, pflegeleichte Laminatböden in den
Wohnräumen für ein gemütliches Ambiente; moderne Fliesen im
Bad und Küchenbereich.
* Badezimmer: Funktionales, hell gefliestes Duschbad - effizient und
modern gestaltet.
* Außenbereich: Ein schöner Balkon mit Platz für Sitzmöbel und
Pflanzen.
* Parken: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
(keine Parkplatzsuche mehr!).
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Winnenden. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.

* Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken sind
fußläufig erreichbar.
* Anbindung: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle
Wege zu den Autobahnen.
* Freizeit: Parks und Sportmöglichkeiten befinden sich in
unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,45 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1998
* Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Gewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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Weiteres:
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