Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin, 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3724153

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  Wohnung kaufen in Berlin

Simon-Dach-Kiez - Sofortbezug - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Friedrichshain

  • Kaufpreis:
    850.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3724153
Anbieter-ID: 3362
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Objektanschrift

10245 Berlin (Friedrichshain)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    850.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    641,72 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. 19% Mwst.
  • Wohnfläche (m²):
    120 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    35,4 m²
  • Baujahr:
    2003
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    25.06.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    112.3 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Flughafen 21 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 1,6 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4,1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,08 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse im beliebten Simon Dach Kiez in Berlin Friedrichshain.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitaltbaus und wurde 2023 neu ausgebaut sowie 2025 renoviert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen über den Dächern Berlins.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Friedrichshains suchen.
Ausstattung
Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, elektrischem Oberlicht und Handtuchheizkörper.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Designboden in moderner Parkettoptik neu verlegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenspiegel.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Die Terrasse hat im April 2026 einen neuen Hartholzboden erhalten, der den großzügigen Außenbereich sowohl optisch als auch qualitativ zusätzlich aufwertet.
Lagebeschreibung
Attraktive Lage im beliebten Simon Dach Kiez in Berlin Friedrichshain.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, kleinen Boutiquen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreichbar und bietet viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Mehrere U und S Bahnstationen sowie Tram und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung innerhalb Berlins sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen BER.
HOPPE IMMOBILIEN
Cornelia Roggemann-Heuer
Am Falkenberg
12524 Berlin
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